合资做房合同范本

合资做房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备房地产开发经验及资源，乙方具备资金实力及投资意愿，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的项目达成合资做房的一致意见，签订本合同，并共同遵守。第一条合同标的本合同标的为甲方拟开发的项目，项目包括但不限于土地购买、房地产开发、建设、销售及物业管理等。第二条合资方式1.甲方以房地产项目开发经验、技术、管理、土地等非货币资产出资，占合资公司注册资本的____%。2.乙方以货币资金出资，占合资公司注册资本的____%。第三条合资公司的组织架构合资公司设董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。合资公司设总经理一名，由甲方委派。第四条合资公司的经营管理1.合资公司按照《公司法》及公司章程的规定，实行董事会领导下的总经理负责制。2.甲方负责合资公司的日常经营管理，包括但不限于项目开发、建设、销售及物业管理等。3.乙方按照合资公司章程的规定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理。第五条投资回报及利润分配1.合资公司的利润分配原则为：风险共担，利益共享。2.合资公司实现净利润后，首先弥补以前年度亏损，然后按照甲方和乙方的出资比例进行分配。3.合资公司的投资回报期限为____年，投资回报率不低于____%。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同的解除或终止，不影响甲乙双方在合同有效期间的权利和义务。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.合资公司章程4.项目可行性研究报告5.土地使用权证书复印件6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方具备房地产开发经验及资源，乙方具备资金实力及投资意愿，双方本着平等互利的原则，引入第三方作为项目的主要施工方，就甲方开发的项目达成合资做房的一致意见，签订本合同，并共同遵守。第一条合同标的本合同标的为甲方拟开发的项目，项目包括但不限于土地购买、房地产开发、建设、销售及物业管理等。第二条合资方式及第三方主体1.甲方以房地产项目开发经验、技术、管理、土地等非货币资产出资，占合资公司注册资本的____%。2.乙方以货币资金出资，占合资公司注册资本的____%。3.第三方作为项目的主要施工方，负责项目的施工建设，占合资公司注册资本的____%。第三条合资公司的组织架构合资公司设董事会，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事，第三方委派____名董事。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。合资公司设总经理一名，由甲方委派。第四条合资公司的经营管理1.合资公司按照《公司法》及公司章程的规定，实行董事会领导下的总经理负责制。2.甲方负责合资公司的日常经营管理，包括但不限于项目开发、建设、销售及物业管理等。3.乙方按照合资公司章程的规定，向合资公司委派管理人员，参与合资公司的经营管理。4.第三方负责项目的施工建设，按照合同约定履行施工义务。第五条甲方权益保障1.甲方作为合资公司的控股方，对合资公司的经营决策具有决定性影响。2.甲方有权决定合资公司的重大事项，包括但不限于投资、融资、项目开发、资产处置等。3.甲方有权对乙方和第三方的行为进行监督，确保其按照合同约定履行义务。4.甲方在合资公司中的利润分配比例不低于____%。5.甲方有权查阅合资公司的财务报表和经营情况，了解合资公司的运营状况。第六条乙方的违约及限制条款1.乙方应按照合同约定出资，如未按期出资，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方不得干预甲方对合资公司的正常经营管理。3.乙方不得转让其在合资公司的股权，除非经甲方同意。4.乙方在合资公司中的利润分配比例不高于____%。第七条第三方的主体责任1.第三方作为项目的主要施工方，应按照合同约定完成项目施工建设。2.第三方应保证项目施工的质量、安全及进度，如出现质量问题，第三方应承担修复及赔偿责任。3.第三方不得干预甲方和乙方的经营管理。4.第三方在合资公司中的利润分配比例不高于____%。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.第三方施工资质证书复印件4.合资公司章程5.项目可行性研究报告6.土地使用权证书复印件7.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为项目的主要施工方，承担着项目施工建设的重要责任。第三方介入合资做房合同，有利于分散风险，提高项目的施工质量和效率。通过与第三方签订合同，甲方和乙方可以将施工建设方面的责任转移给具有专业能力的第三方，降低自身承担的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，可以对甲方和乙方的经营管理产生一定的制衡作用，维护各方合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为控股方和项目的发起方，承担着主导合资公司经营管理和决策第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术研发合作合同范本甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方具备某项技术研发能力及资源，乙方具备资金实力及投资意愿，双方本着平等互利的原则，引入第三方作为项目的主要技术研发合作伙伴，就甲方研发的技术项目达成技术研发合作的一致意见，签订本合同，并共同遵守。第一条合同标的本合同标的为甲方拟研发的技术项目，项目包括但不限于技术研发、技术改进、技术成果转化等。第二条合作方式及第三方主体1.甲方以技术、设备、专利等非货币资产出资，占合作项目注册资本的____%。2.乙方以货币资金出资，占合作项目注册资本的____%。3.第三方作为项目的主要技术研发合作伙伴，负责项目的技术研发工作，占合作项目注册资本的____%。第三条合作项目的组织架构合作项目设管理委员会，甲方委派____名委员，乙方委派____名委员，第三方委派____名委员。主任委员由甲方委派，副主任委员由乙方委派。合作项目设总经理一名，由甲方委派。第四条合作项目的经营管理1.合作项目按照本合同及公司章程的规定，实行管理委员会领导下的总经理负责制。2.甲方负责合作项目的日常经营管理，包括但不限于技术研发、技术改进、技术成果转化等。3.乙方按照公司章程的规定，向合作项目委派管理人员，参与合作项目的经营管理。4.第三方负责项目的技术研发工作，按照合同约定履行技术研发义务。第五条乙方权益保障1.乙方作为合作项目的投资方，对合作项目的经营决策具有决定性影响。2.乙方有权决定合作项目的重大事项，包括但不限于投资、融资、技术研发方向、技术成果转化等。3.乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督，确保其按照合同约定履行义务。4.乙方在合作项目中的利润分配比例不低于____%。5.乙方有权查阅合作项目的财务报表和经营情况，了解合作项目的运营状况。第六条甲方的违约及限制条款1.甲方应按照合同约定提供技术、设备、专利等资源，如未按期提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方不得干预乙方对合作项目的正常经营管理。3.甲方不得未经乙方同意，转让其在合作项目的股权或技术权益。4.甲方在合作项目中的利润分配比例不高于____%。第七条第三方的主体责任1.第三方作为项目的主要技术研发合作伙伴，应按照合同约定完成项目技术研发工作。2.第三方应保证项目技术研发的质量、安全及进度，如出现技术问题，第三方应承担修复及赔偿责任。3.第三方不得干预甲方和乙方的经营管理。4.第三方在合作项目中的利润分配比例不高于____%。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.甲方技术专利证书复印件2.乙方投资证明复印件3.第三方技术研发资质证书复印件4.合作项目可行性研究报