同城出售民房合同范本

同城出售民房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋现状为[填写现状]。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。1.3房屋的产权证编号为[填写产权证编号]，土地使用证编号为[填写土地使用证编号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）作为购买房屋的总价款。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余款项[填写剩余款项的支付时间和方式]，计人民币[填写金额]元，乙方应按约定方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋内的各项设施正常运行，并按照约定办理相关交接手续。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保障方）：[填写第三方全称，如担保公司或中介机构]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，引入第三方作为保障方，负责监督乙方的履约行为。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定时间和方式支付款项。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题，维护甲方的合法权益。1.3第三方不参与合同的实质内容，但有权对合同的履行情况进行监督和检查。第二条甲方权益主导的条款2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋现状为[填写现状]。2.1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。2.1.3房屋的产权证编号为[填写产权证编号]，土地使用证编号为[填写土地使用证编号]。2.2购买价格2.2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）作为购买房屋的总价款。2.2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.2.3剩余款项[填写剩余款项的支付时间和方式]，计人民币[填写金额]元，乙方应按约定方式支付给甲方。2.3交付及过户2.3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。2.3.3房屋交付时，甲方应保证房屋内的各项设施正常运行，并按照约定办理相关交接手续。2.4甲方权利条款2.4.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付款项。2.4.2甲方有权要求第三方监督乙方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议和问题。2.4.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求乙方承担额外的费用。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定时间和方式支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的[填写比例]%。3.2乙方未按照约定时间和方式支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟过户或拒绝过户。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（保障方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保障方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，监督乙方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议和问题。第三方作为中立方，可以公正地维护甲方的合法权益，减少合同履行过程中出现的纠纷和风险。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保障方）：[填写第三方全称，如担保公司或中介机构]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的民房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方的权益，引入第三方作为保障方，负责监督甲方的履约行为。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间和方式交付房屋。1.2第三方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题，维护乙方的合法权益。1.3第三方不参与合同的实质内容，但有权对合同的履行情况进行监督和检查。第二条乙方权益主导的条款2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋现状为[填写现状]。2.1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。2.1.3房屋的产权证编号为[填写产权证编号]，土地使用证编号为[填写土地使用证编号]。2.2购买价格2.2.1乙方同意以人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写形式]）作为购买房屋的总价款。2.2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.2.3剩余款项[填写剩余款项的支付时间和方式]，计人民币[填写金额]元，乙方应按约定方式支付给甲方。2.3交付及过户2.3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。2.3.3房屋交付时，甲方应保证房屋内的各项设施正常运行，并按照约定办理相关交接手续。2.4乙方权利条款2.4.1乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。2.4.2乙方有权要求第三方监督甲方的履约行为，并处理合同履行过程中的争议和问题。2.4.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求甲方承担额外的费用。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间和方式交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的[填写比例]%。3.2甲方未按照约定时间和方式交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟过户或拒绝过户。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第