城管铺面出租合同范本

城管铺面出租合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的铺面条件进行经营活动。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3合同签订之日起，乙方应支付首月租金。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，甲乙双方同意，如需变更本合同的任何内容，应书面签订变更协议。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方未经甲方同意，擅自将铺面转租、转让或用于非法用途；（3）乙方未按约定支付租金，累计欠租达到__个月；（4）一方破产或清算；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供铺面，或铺面存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订地点：__________签订地点：__________1.铺面照片及钥匙交付清单2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁铺面位置示意图第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，同时丙方作为第三方监管方对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的铺面条件进行经营活动。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3合同签订之日起，乙方应支付首月租金。第三条甲方权益保障3.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方乙方的权利义务履行，保障甲方的合法权益。3.2甲方有权根据合同约定及市场情况调整租金，并于调整后一个月内通知乙方。3.3甲方有权在租赁期内对铺面进行必要的维修、保养，如因此影响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。3.4甲方在租赁期满后有权收回铺面，并要求乙方按照约定返还铺面。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未经甲方同意，擅自将铺面转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方未按约定支付租金，累计欠租达到__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第五条第三方监管方的责任与义务5.1丙方应认真履行监管职责，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。5.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，对违约行为进行制止并提出整改要求。5.3丙方在履行监管职责过程中，如发现合同约定以外的风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取应对措施。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订地点：__________签订地点：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订地点：__________1.铺面照片及钥匙交付清单2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁铺面位置示意图5.第三方监管方资质证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加甲方权利保障：第三方监管方的介入，使得甲方在租赁合同中的权益得到更加有力的保障，丙方负责监督甲乙双方的权利义务履行，确保甲方权益不受损害。2.加强对乙方的约束：乙方在第三方监管方的监督下，更加严格遵守合同约定，如乙方违约，第三方监管方可协助甲方采取相应措施，维护甲方权益。3.提高合同履行效率：第三方监管方对甲乙双方的履行情况进行查验，有助于及时发现并解决合同履行中的问题，提高合同履行效率。4.降低甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金事宜，同时丙方作为第三方监管方对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面用于__________（用途），乙方需按照甲方提供的铺面条件进行经营活动。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3合同签订之日起，乙方应支付首月租金。第三条乙方权益保障3.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方乙方的权利义务履行，保障乙方的合法权益。3.2乙方有权根据合同约定及市场情况调整租金，并于调整后一个月内通知甲方。3.3乙方有权在租赁期内对铺面进行必要的装修、改造，如因此影响甲方正常使用的，乙方应承担相应责任。3.4乙方在租赁期满后有权续租，如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方按照市场价格补偿乙方损失。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定提供铺面，或铺面存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按约定时间交付铺面，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。4.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并赔偿因此造成的损失。第五条第三方监管方的责任与义务5.1丙方应认真履行监管职责，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。5.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，对违约行为进行制止并提出整改要求。5.3丙方在履行监管职责过程中，如发现合同约定以外的风险，应及时通知乙方，并协助乙方采取应对措施。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订地点：__________签订地点：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订地点：__________1.铺面照片及钥匙交付清单2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁铺面位置示意图5.第三方监管方资质证明复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方