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文档简介

动迁房售房合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______,建筑总面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。第二条交易价格2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付房价款的方式为_______(一次性付款/分期付款/贷款付款),具体付款方式及期限见附件一。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同时,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。3.2甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接书》,明确双方在房屋交付时的权利义务。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权,确保本合同的签订不侵害任何第三方的合法权益。4.2甲方应按照本合同约定,按时将房屋交付给乙方,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定,按时支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定,履行过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密,不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付日数×房价款总额的_______%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款日数×房价款总额的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________附件一:房价款支付方式及期限(在此附件中,详细描述乙方的房价款支付方式及期限,如分期付款的期数、每期的付款金额等。)附件二:房屋现状照片(在此附件中,附上房屋现状的照片,以证明房屋在签订合同时的状态。)附件三:房屋产权证明文件(在此附件中,附上房屋的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________丙方(担保方):__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;丙方作为担保方,愿意为乙方的付款义务提供担保。为维护甲乙丙三方的合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______,建筑总面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付房价款的方式为_______(一次性付款/分期付款/贷款付款),具体付款方式及期限见附件一。2.3丙方作为担保方,对乙方的付款义务提供担保,具体担保方式为:_______(现金担保/信用担保/实物担保等)。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同时,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。3.2甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接书》,明确双方在房屋交付时的权利义务。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款(1)乙方应按照本合同约定,按时支付房价款。如乙方逾期付款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款日数×房价款总额的_______%。(2)乙方应按照本合同约定,履行过户手续。如乙方未按照本合同约定履行过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金,违约金计算方式为:逾期过户日数×房价款总额的_______%。(3)甲方应保证其对房屋的处置权,确保本合同的签订不侵害任何第三方的合法权益。(4)甲方应对乙方提供的个人信息予以保密,不得泄露给第三方。4.2甲方特殊权益保障条款(1)如乙方提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房价款总额的_______%。(2)如房屋在交付过程中出现质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此造成的损失。第五条乙方及丙方义务5.1乙方应按照本合同约定,按时支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定,履行过户手续。5.3丙方作为担保方,应对乙方的付款义务承担连带责任。如乙方未按照本合同约定支付房价款,丙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付日数×房价款总额的_______%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款日数×房价款总额的_______%。6.4如丙方未按照本合同约定履行担保义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________丙方(担保方):__________签订日期:__________附件一:房价款支付方式及期限(在此附件中,详细描述乙方的房价款支付方式及期限,如分期付款的期第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________丙方(服务提供商):__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋;丙方作为服务提供商,愿意为甲乙双方提供交易过程中的相关服务。为维护甲乙丙三方的合法权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______,建筑总面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方支付房价款的方式为_______(一次性付款/分期付款/贷款付款),具体付款方式及期限见附件一。2.3丙方作为服务提供商,应提供包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等服务。具体服务内容见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同时,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。3.2甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。3.3房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接书》,明确双方在房屋交付时的权利义务。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款(1)甲方应保证其对房屋的处置权,确保本合同的签订不侵害任何第三方的合法权益。(2)甲方应对乙方提供的个人信息予以保密,不得泄露给第三方。(3)乙方有权按照本合同约定,要求甲方按时交付房屋,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。(4)乙方有权按照本合同约定,要求丙方提供约定的服务。4.2乙方特殊权益保障条款(1)如甲方提前解除本合同,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:房价款总额的_______%。(2)如房屋在交付过程中出现质量问题,甲方应承担修复责任,并赔偿乙方因此造成的损失。第五条甲方及丙方义务5.1甲方应按照本合同约定,按时交付房屋,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。5.2甲方应按照本合同约定,履行过户手续。5.3丙方作为服务提供商,应按照本合同约定,提供约定的服务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付日数×房价款总额的_______%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款日数×房价款总额的_______%。6.4如丙方未按照本合同约定履行服务义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(

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