中介销售房子服务合同模板

中介销售房子服务合同模板合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“中介”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构______，房屋所有权证号______。1.2房屋的规划用途为______，房屋的产权性质为______。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介，应向甲方提供专业的房地产销售服务，包括但不限于：（1）提供房地产销售市场的信息咨询服务；（2）协助甲方进行房屋的定价、营销策划及推广活动；（3）根据甲方的要求，协助甲方进行房屋的销售及谈判；（4）提供房屋交易过程中的法律、金融等咨询服务；（5）协助甲方办理房屋交易过户手续。2.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供一份详细的销售方案，包括但不限于销售策略、推广方案、时间计划等。第三条中介费用及支付方式3.1双方约定，中介服务费用为房屋成交总价的______%，该费用包括但不限于中介公司的管理费、推广费、人员服务费等。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后______日内，向乙方支付中介服务费用。3.3乙方提供服务过程中发生的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方中介服务费用的______%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务或严重违反合同约定，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起______日止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易合同复印件4.乙方提供的销售方案及推广计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“中介”）：第三方（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议，并引入第三方监管方以确保甲方的权益得到充分保障：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构______，房屋所有权证号______。1.2房屋的规划用途为______，房屋的产权性质为______。第二条甲方权益保障2.1甲方的权益保障（1）乙方作为中介，应向甲方提供专业的房地产销售服务，并确保甲方的房屋销售过程符合法律法规及市场公平竞争原则；（2）乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供一份详细的销售方案，包括但不限于销售策略、推广方案、时间计划等；（3）中介服务费用为房屋成交总价的______%，该费用包括但不限于中介公司的管理费、推广费、人员服务费等；（4）甲方应在房屋买卖合同签订后______日内，向乙方支付中介服务费用；（5）甲方有权根据实际情况，要求乙方退还已支付的中介服务费用；（6）甲方有权解除或终止合同，如乙方未按约定提供服务或严重违反合同约定；（7）甲方有权要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。2.2甲方权益的优先保障（1）在合同有效期内，甲方有权要求乙方定期提供销售进度报告，并有权对销售策略进行调整；（2）甲方有权根据市场情况，决定是否接受买方的购房意向；（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋交易过户手续，并确保交易过程的顺利进行；（4）甲方有权要求乙方承担因违约行为所产生的所有费用；（5）甲方有权要求乙方承担因未履行合同义务而导致的损失。第三条监管方的职责和权利3.1监管方的职责（1）监管方应对中介的服务质量和服务过程进行监督，确保中介按约定履行合同义务；（2）监管方应核实中介服务费用，确保费用的合理性和公正性；（3）监管方应对合同履行过程中出现的争议进行调解，维护甲方的合法权益；（4）监管方应对乙方的违约行为进行处理，并督促乙方履行合同义务。3.2监管方的权利（1）监管方有权要求乙方提供销售报告，了解销售进展情况；（2）监管方有权要求乙方提供相关费用明细，核实费用合理性；（3）监管方有权对乙方的服务进行评价，并提出改进意见；（4）监管方有权解除或终止合同，如乙方严重违反合同约定。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方的违约行为（1）乙方未按约定提供销售方案；（2）乙方未按约定时间提供销售报告；（3）乙方未按约定协助甲方办理交易过户手续；（4）乙方未按约定承担相关费用；（5）乙方严重违反合同约定，损害甲方权益。4.2乙方的限制条款（1）乙方不得擅自变更销售策略；（2）乙方不得将甲方提供的信息泄露给第三方；（3）乙方不得以不正当手段竞争，损害甲方权益；（4）乙方不得在未经甲方同意的情况下，接受买方的购房意向。第五条第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保甲方的权益在房屋销售过程中得到充分保障。通过监管方的监督和调解，可以有效防止乙方违约行为的发生，维护甲方的合法权益。同时，监管方的介入也有利于规范房地产销售市场，促进市场公平竞争。第六条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保房屋销售过程符合甲方的利益和要求。通过明确甲方的权益保障和优先权，可以确保甲方在房屋销售过程中具有决策权和发言权。同时，甲方为主导也有利于激发乙方和监管方的工作积极性，提高房屋销售效率。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“中介”）：第三方（以下简称“监管方”）：鉴于甲方拥有某项知识产权（以下简称“知识产权”）并希望将其许可给第三方使用，乙方作为中介机构，协助甲方与第三方达成知识产权许可协议，并引入监管方以确保乙方的权益得到充分保障，现甲乙双方及监管方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就知识产权许可事宜达成如下协议：第一条知识产权基本情况1.1知识产权名称：____________________1.2知识产权类别：____________________1.3知识产权权利证明文件：____________________第二条乙方的权益保障2.1乙方的权益（1）乙方作为中介，应向甲方提供专业的知识产权许可服务，包括但不限于市场调研、匹配潜在许可方、谈判等。（2）乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供一份详细的知识产权许可方案，包括但不限于许可策略、潜在许可方信息、预期收益等。（3）中介服务费用为知识产权许可收入的______%，该费用包括但不限于中介公司的管理费、推广费、人员服务费等。（4）甲方应在知识产权许可协议签订后______日内，向乙方支付中介服务费用。2.2乙方的权利（1）乙方有权根据市场情况，决定是否接受第三方的知识产权许可意向。（2）乙方有权要求甲方提供必要的知识产权相关信息，以促进许可协议的达成。（3）乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供知识产权许可收入的分成，作为对乙方服务的奖励。第三条监管方的职责和权利3.1监管方的职责（1）监管方应对中介的服务质量和服务过程进行监督，确保中介按约定履行合同义务。（2）监管方应核实中介服务费用，确保费用的合理性和公正性。（3）监管方应对合同履行过程中出现的争议进行调解，维护乙方的合法权益。（4）监管方应对甲方的违约行为进行处理，并督促甲方履行合同义务。3.2监管方的权利（1）监管方有权要求甲方提供知识产权相关证明文件，以核实甲方权益的真实性。（2）监管方有权要求乙方提供知识产权许可进展报告，了解许可进程。（3）监管方有权对甲乙双方的履行情况进行评价，并提出改进意见。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方的违约行为（1）甲方未按约定提供知识产权相关证明文件。（2）甲方未按约定支付中介服务费用。（3）甲方未按约定履行知识产权许可协议。4.2甲方的限制条款（1）甲方不得擅自变更知识产权许可条件。（2）甲方不得将知识产权许可给未经乙方同意的第三方。（3）甲方不得以不正当手段竞争，损害乙方权益。第五条第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入，旨在确保乙方的权益在知识产权许可过程中得到充分保障。通过监管方的监督和调解，可以有效防止甲方违约行为的发生，维护乙方的合法权益。同时，监管方的介入也有利于规范知识产权许可市场，促进市场公平竞争。第六条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保知识产权许可过程符合乙方的利益和要求。通过明确乙方的权益保障和优先权，可以确保乙方在知识产权许可过程中具有决策权和发言权。同时，乙方为主导也有利于激发中介和监管方的工作积极性，提高知识产权许可效率。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.知识产权权利证明文件复印件2.知识产权许可方案3.知识产权许可协议复印