个人房屋维修合同书范本

个人房屋维修合同书范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜达成一致，签订本合同。一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________包括但不限于：__________二、工程质量及标准2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成维修工程，确保工程质量。2.3乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程安全。三、合同价格及支付方式3.1本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的50%作为预付款；（2）工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期为工程完工之日起一年。质保期内，如工程出现质量问题，乙方负责免费维修。质保期满后，甲方无息退还质保金。四、工程进度及工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。4.2工程进度及工期安排如下：（1）__________年__________月__________日前完成工程设计及施工准备工作；（2）__________年__________月__________日前完成工程主体施工；（3）__________年__________月__________日前完成工程验收及质保期开始。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；（2）按照约定支付工程款项；（3）对乙方施工过程中的违法行为有权予以制止并提出整改要求；（4）对工程质量、安全、进度等方面有监督和检查权。5.2乙方的权利和义务：（1）严格按照合同约定及国家相关法律法规进行施工；（2）确保工程质量，按时完成工程；（3）遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全；（4）对施工过程中的质量问题负责，及时整改；（5）质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。6.2乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分款项。6.3甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更工程内容或范围的，应提前不少于15天书面通知乙方，并经乙方同意。甲方变更导致工程总价款发生变化的，双方应按实际变化金额予以调整。1.2甲方应确保施工场地及施工过程中的安全，对乙方施工过程中可能涉及的包括但不限于水、电、燃气等安全隐患进行排查并采取措施消除。如甲方未履行该义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应按照约定时间支付工程款项。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。1.4甲方应在合同约定的质保期内对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内予以答复，并按照约定进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方逾期完成，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五。2.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以答复，并按照约定进行维修。2.3乙方应在施工过程中遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全。如乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应在合同约定的质保期内对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后7个工作日内予以答复，并按照约定进行维修。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保工程顺利进行。如第三方中介未能履行协调义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应按照约定时间向甲乙双方收取中介费。如第三方中介逾期收取，应按照逾期金额的千分之五向甲乙双方支付违约金。3.3第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常施工和经营活动。如第三方中介违反该约定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介应在本合同约定的质保期内对工程质量进行监督检查。如发现质量问题，应及时通知甲乙双方。甲乙双方应在接到通知后7个工作日内予以答复，并按照约定进行维修。一、附件列表：1.工程设计方案及施工图纸2.工程预算书3.施工许可证4.安全生产责任书5.质量保证书6.工程验收报告7.支付凭证8.违约金计算公式9.安全事故报告及处理办法10.质保金退还协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。2.乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新施工或退还部分款项。3.甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝继续施工。4.甲方变更工程内容或范围，导致工程总价款发生变化的，双方应按实际变化金额予以调整。5.甲方未确保施工场地及施工过程中的安全，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方逾期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金。7.乙方工程质量不符合约定，应按照约定进行维修。8.第三方中介未履行协调义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方中介干预甲乙双方的正常施工和经营活动，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事权利义务关系的法律规范。3.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.质保金：为确保合同履行，一方在支付款项时预留的一定金额。5.安全生产：在施工过程中，采取措施保障人员安全和财产安全的活动。6.质量保证：确保工程质量符合约定标准和要求的措施。7.工程验收：对完成的建设工程进行检验、评价和确认的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：甲方应及时与乙方沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在约定时间内予以答复并整改。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.安全事故：一旦发生安全事故，应及时报告并按照预案处理，避免扩大