个人土地承包合同范本

个人土地承包合同范本2024年通用合同编号：__________个人土地承包合同（2024年通用）甲方（承包方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意承包乙方拥有的土地，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地情况1.1乙方出租的土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，总面积为_______平方米。1.2土地用途为：_______（具体用途如需变更，应经双方协商一致并办理变更手续）。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲方继续承包，应提前_______个月与乙方协商，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1甲方每年向乙方支付土地承包费共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2承包费支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付当年承包费。3.3承包费包括但不限于土地租赁费、地上附着物及设施使用费等。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）按照合同约定使用土地，进行种植、养殖等活动。（2）在承包期内，承包方对土地上所种植的作物、所养殖的动植物享有所有权。（3）有权要求乙方按照合同约定提供种植、养殖所需的水、电等基础设施。4.2承包方义务：（1）按照合同约定支付承包费。（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。（3）承包期内，如需转包、分包或与他人合作经营，应事先征得乙方同意，并签订书面协议。（4）承包期结束后，按照乙方要求恢复土地原状，清理土地上的一切遗留物品。第五条出租方的权利和义务5.1出租方权利：（1）按照合同约定收取承包费。（2）监督甲方合理利用土地，确保土地不受损害。（3）在合同约定的范围内，参与承包方的经营管理和决策。5.2出租方义务：（1）提供承包方种植、养殖所需的水、电等基础设施。（2）确保土地的权属清晰，不得因土地权属纠纷导致承包方受损。（3）在承包期内，不得干涉承包方的正常经营活动，不得擅自提高承包费。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：违约金为本合同约定的违约行为所涉及的金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（出租方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方欲出售或转让土地使用权，甲方享有优先购买权。本合同终止后，甲方有权按照本合同约定的价格优先购买该土地使用权。1.2土地改良：甲方有权在承包期内对土地进行改良，包括但不限于施肥、灌溉、修建水利设施等。改良所需费用由甲方承担。1.3转包、分包及合作经营：未经乙方同意，甲方不得将土地使用权转包、分包或与他人合作经营。如甲方确有转包、分包或合作经营需求，应提前_______个月书面征求乙方意见。1.4保险责任：甲方应当为自己在土地上进行的种植、养殖等活动购买相应的保险，以保障乙方利益。如甲方未购买保险，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1土地使用限制：乙方不得在承包期内将土地使用权转让给第三方。如乙方确有转让需求，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2租赁期限调整：如乙方需调整租赁期限，应提前_______个月与甲方协商，并签订书面协议。2.3土地征收补偿：如政府因公共利益需要征收土地，乙方应按照征收补偿标准向甲方支付相应补偿款。2.4环境保护：乙方应确保土地利用过程中符合环境保护要求，不得擅自改变土地用途，不得从事违法建设和污染环境的行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签订合同时明确中介费用的支付比例和支付方式。3.2中介服务内容：中介应为本合同的签订提供专业服务，包括协助双方进行协商、拟定合同条款、办理合同登记等。3.3保密条款：中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4第三方调解：如合同履行过程中发生纠纷，双方可委托中介进行调解。中介调解无效的，双方可依法向人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.土地权属证明2.承包费支付证明3.土地利用规划许可证4.环境保护审批文件5.承包期内土地改良工程相关资料6.保险单据7.转包、分包或合作经营协议8.中介服务协议9.调解协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方未按约定提供土地及相关设施：土地使用权转让、设施损坏或未及时修复。3.甲方未按约定使用土地：擅自改变土地用途、违法建设和污染环境。4.乙方干涉甲方正常经营活动：未经同意的参观访问、指令生产等。5.中介未按约定提供服务：信息泄露、服务不专业、调解无效。三、法律名词及解释：1.土地承包费：指甲方为使用乙方土地而支付的费用。2.承包期：指甲方使用乙方土地的期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.优先购买权：指甲方在乙方欲出售或转让土地使用权时，有权按合同约定价格优先购买的权利。5.土地改良：指甲方对土地进行施肥、灌溉、修建水利设施等行为，以提高土地生产力的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费支付问题：如有支付困难，可与乙方协商分期支付或调整支付方式。2.土地用途变更问题：如需变更土地用途，应提前与乙方协商并办理相关手续。3.设施损坏问题：应及时通知乙方，由乙方负责修复或甲方承担修复费用。4.环境污染问题：应采取措施防止污染，如有污染应负责治理。5.纠纷解决：发生纠纷时，可先尝试协商解决，协