个人商铺委托出租合同

个人商铺委托出租合同(2024版)合同编号：__________个人商铺委托出租合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_____________________________________1.2商铺面积：_____________________________________1.3商铺现状：_____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，确保商铺的使用符合合同约定。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期间应负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方委托事项甲方委托乙方代理出租商铺，并授权乙方在甲方同意的范围内与潜在租户进行租赁协商。1.2甲方协助义务甲方应在租赁期间提供必要的协助，如提供商铺相关资料、协助办理相关证照等。1.3甲方变更权如甲方因特殊原因需要变更商铺租赁事项，甲方有权书面通知乙方，双方协商一致后可变更本合同。1.4甲方提前终止权在租赁期间，如甲方需提前终止租赁合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。1.5甲方知情权甲方有权了解乙方的经营状况，乙方应定期向甲方报告经营情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁目的乙方租赁商铺的目的是进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方经营限制乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，不得损害甲方及商铺声誉。2.3乙方维护责任乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保设施的正常使用。2.4乙方提前续约权租赁期满前，乙方有权提前一个月通知甲方，要求续约租赁合同。2.5乙方知情权乙方有权了解商铺的租赁情况，甲方应提供相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务范围中介方负责为甲方和乙方提供租赁过程中的咨询服务，包括寻找潜在租户、协调双方关系等。3.2中介费用中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的__%。3.3中介保密义务中介方应对租赁过程中的商业信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介违约责任如中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介退出机制如中介方在租赁过程中因故退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付记录5.租赁合同续约申请6.商铺经营许可证7.乙方的经营资质证明8.中介服务协议9.中介费用支付记录10.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件未按约定时间支付租金提前终止合同未支付违约金干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金未遵守法律法规从事违法经营活动未维护商铺内部设施导致损坏3.中介违约行为：未按约定提供服务泄露商业信息未协助处理租赁过程中的事宜三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权利，包括使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权利，包括经营和使用的权利。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方或中介方双方协商确定维修责任及费用2.租金支付纠纷：保留支付记录作为证据双方核对记录，如有差异协商解决3.经营活动违规：乙方应自行了解并遵守相关法律法规甲方有权要求乙方停止违规行为4.提前