个人土地承包协议书

个人土地承包协议书(2024版)合同编号：__________个人土地承包协议书（2024版）甲方（承包方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方承包乙方土地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），土地面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________________________________。1.3土地现状：____________________________________________。二、承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续出租土地，甲方有权优先承包。三、承包费用3.1甲方每年向乙方支付土地承包费共计人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2承包费支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付当年承包费。3.3承包费支付地点：____________________________________。四、承包方的权利和义务4.1承包方有权按照约定使用和经营土地。4.2承包方应合理利用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。4.3承包方应按照约定支付承包费，否则乙方有权解除本协议。五、出租方的权利和义务5.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应在合同约定的时间内交付土地。5.3出租方不得干预承包方的正常经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先承包权：如乙方愿意继续出租土地，甲方有权在承包期满后优先承包，具体优先权按照双方协商确定的条件执行。1.2土地使用权转让：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行转让。转让后，第三方需继续履行本协议的约定。1.3甲方经营权：甲方在承包期内有权按照约定使用和经营土地，但需确保经营活动符合国家法律法规和当地政策要求，不得擅自改变土地用途。1.4甲方违约责任：如甲方未按照约定支付承包费，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方土地权属保证：乙方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致纠纷，乙方应承担全部责任。2.2乙方交付土地：乙方应在合同约定的时间内交付土地，如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方不得干预：乙方在合同履行期间不得干预甲方的正常经营活动，不得干涉甲方对土地的合理利用。2.4乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、土地交付等相关事宜，并确保合同的履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定履行职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。3.4第三方中介权益保障：第三方中介在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，有权向甲乙双方追偿。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在充分理解附件内容的基础上签订合同。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。一、附件列表：1.土地权属证明2.承包费用支付证明3.土地利用规划许可证4.承包方经营计划书5.出租方土地现状评估报告6.第三方中介服务协议7.违约责任认定书8.法律意见书9.土地交付确认书10.承包期限延长协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付承包费2.乙方未按约定交付土地3.甲方未合理利用土地，保护生态环境4.乙方干预甲方正常经营活动5.第三方中介未按约定履行职责6.甲方未行使优先承包权7.甲方未通知乙方转让土地使用权8.甲方未确保经营活动符合法律法规和政策要求9.乙方未保证土地权属清晰，无法律纠纷10.乙方延迟交付土地三、法律名词及解释：1.土地承包费：指甲方为使用和经营土地而支付给乙方的费用。2.承包期限：指甲方承包乙方土地的使用时间。3.土地利用规划许可证：指国家土地管理部门颁发的允许土地使用权人进行土地开发利用的证明。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金。2.承包费支付困难：甲方应提前与乙方协商，制定合理的支付计划，确保承包费的按时支付。3.土地用途变更：甲方如需要改变土地用途，应提前取得乙方同意，并办理相关手续。4.第三方中介不