住宅项目营销顾问工作建议书

2024版住宅项目营销顾问工作建议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（全称名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方为住宅项目的开发商，乙方为专业营销顾问公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅项目的营销顾问工作事宜，达成如下协议：一、营销顾问服务内容1.1乙方作为甲方的营销顾问，提供如下服务：（1）项目市场调研：收集并分析项目所在区域的市场数据，包括但不限于竞争项目分析、消费者需求分析、价格体系分析等。（2）营销战略制定：根据项目特点和市场调研结果，制定项目整体营销战略，包括但不限于产品定位、价格策略、推广策略等。（3）营销执行方案：细化营销战略，制定具体的营销执行方案，包括但不限于广告宣传、活动策划、销售渠道管理等。（4）营销团队培训：为甲方营销团队提供专业培训，提升团队销售能力和服务水平。（5）营销效果评估：定期对营销活动的效果进行评估，并提出改进意见。二、营销顾问服务期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在协议期内完成各项营销顾问服务，并确保服务质量和效果。三、营销顾问服务费用3.1乙方向甲方提供营销顾问服务，甲方应支付乙方服务费用，总额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）自本协议签订之日起____日内，甲方支付乙方服务费用的50%。（2）自乙方完成本协议约定的服务内容之日起____日内，甲方支付乙方剩余的服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成服务内容，甲方有权扣除相应的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据项目实际情况，调整乙方的营销顾问服务内容，要求乙方及时进行调整。说明：甲方作为住宅项目的开发商，对项目有全面的了解和掌控，根据市场变化和项目进展，可能需要调整营销策略。因此，甲方有权在协议期内，要求乙方根据实际情况调整服务内容，确保营销顾问服务的时效性和针对性。1.2甲方有权根据营销顾问服务的实际效果，扣除相应的服务费用。说明：甲方支付乙方的服务费用，是基于乙方能够提供专业、有效的营销顾问服务。如果乙方未能按照约定完成服务内容，或服务效果不佳，甲方有权扣除相应的服务费用，以体现按劳分配的原则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应确保其提供的营销顾问服务符合国家相关法律法规的要求，不得违反国家政策。说明：乙方作为专业的营销顾问公司，应具备相应的法律意识和责任感，确保其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，不得违反国家政策。这是乙方应尽的义务，也是保障甲方利益的重要措施。2.2乙方应保证其提供的营销顾问服务内容的真实性和有效性，不得夸大或虚假宣传。说明：乙方提供的营销顾问服务内容，应基于真实的市场调研和数据分析，确保服务内容的真实性和有效性。乙方不得夸大或虚假宣传，以误导甲方或消费者。这是乙方应尽的义务，也是保障甲方利益的重要措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方应与第三方中介签订separateagreement（独立协议），明确中介服务的范围、费用和责任等内容。说明：第三方中介在甲方和乙方之间提供服务，可能涉及中介费用、服务范围和责任等问题。为了明确各方的权利和义务，甲方和乙方应与第三方中介签订独立协议，明确中介服务的范围、费用和责任等内容。3.2甲方和乙方应确保第三方中介的服务符合国家相关法律法规的要求，不得违反国家政策。说明：第三方中介作为提供服务的一方，也应遵守国家相关法律法规的要求，不得违反国家政策。甲方和乙方作为与第三方中介签订合同的一方，有责任确保第三方中介的服务符合国家相关法律法规的要求，保障双方的合法权益。3.3甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行监督和评估，确保中介服务的高效和质量。说明：甲方和乙方作为合同的当事人，应对第三方中介提供的服务进行监督和评估，确保中介服务的高效和质量。如果发现第三方中介的服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方中介进行改进，确保合同的顺利履行。一、附件列表：1.项目市场调研报告2.营销战略制定方案3.营销执行方案细节4.营销团队培训计划5.营销效果评估报告6.保密协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定完成服务内容或服务效果不佳3.乙方违反国家相关法律法规或国家政策4.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规5.任何一方未履行保密义务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.营销顾问服务：专业机构为甲方提供市场调研、营销战略制定、营销执行方案等服务，以提升甲方产品的市场竞争力。2.保密义务：合同各方在合同履行期间和履行完毕后，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。3.违约金：当一方违反合同时，根据违约程度向对方支付的金钱赔偿。4.第三方中介：在甲方和乙方之间提供服务的独立机构，协助完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务效果不佳：甲方有权要求乙方改进，严重者可扣除相应服务费用或终止合同。3.乙方违反法律法规：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.第三方中介服务问题：甲方和乙方应与中介签订独立协议，明确服务范围和责任，发现问题及时沟通解决。5.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。五、所有