版土地居间合同范文

2024版土地居间合同范文合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助双方达成交易。1.2乙方应提供与土地交易相关的市场信息、法律法规咨询、谈判协助等服务，但不得干预甲乙双方的自主决策。1.3乙方在居间过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第二条居间费用及支付方式（1）土地使用权出售方为甲方的，居间费用由买家支付；（2）土地使用权购买方为甲方的，居间费用由卖家支付；（3）其他特殊情况，双方可另行协商确定居间费用的支付方式。2.2居间费用的具体金额为人民币_______元（大写：_________________________元整），双方确认后，由支付方按照本协议约定的支付方式支付给乙方。2.3居间费用的支付方式如下：（1）支付方应在土地交易完成后_______日内，向乙方支付居间费用；（2）支付方支付居间费用时，应向乙方提供有效身份证件及相关交易凭证；（3）乙方收款后，应向甲方提供合法有效的发票或收据。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2乙方在居间过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反本协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。4.3甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条其他条款6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供土地使用权的相关证明材料甲方应在签署本协议前，向乙方提供土地使用权证书、土地规划文件、产权清晰的其他相关证明材料。如甲方未能提供上述材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方承诺土地使用权的真实性甲方保证所提供的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任。3.甲方承诺土地使用权的合法性甲方保证所提供的土地使用权符合国家法律法规、土地政策，以及相关规划和产业政策，如因甲方原因导致土地使用权无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。4.甲方承诺土地使用权的可交易性甲方保证所提供的土地使用权具备交易条件，如因甲方原因导致土地使用权交易失败，甲方应承担全部责任。5.甲方承诺履行合同义务甲方应按照本协议约定，配合乙方完成土地使用权的交易，如因甲方原因导致交易进度延迟或失败，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供买方/卖方的相关信息乙方应在签署本协议前，向甲方提供买方/卖方的有效身份证件、联系方式、资信证明等相关信息。如乙方未能提供上述信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方寻找合适买方/卖方的期限乙方应在协议约定的期限内，寻找合适的买方/卖方。如乙方未能在约定期限内找到合适买方/卖方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方协助完成交易的相关工作乙方应协助甲方完成土地使用权的交易，包括但不限于提供法律法规咨询、谈判协助、办理过户手续等。如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任。4.乙方保密义务乙方应对在居间过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方履行合同义务乙方应按照本协议约定，协助甲方完成土地使用权的交易，如因乙方原因导致交易进度延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲乙双方应在签署本协议前，共同选定第三方中介机构。如甲乙双方未能共同选定第三方中介机构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方未能约定费用承担方式，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.第三方中介的职责第三方中介应按照甲乙双方的委托，协助完成土地使用权的交易。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担全部责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，造成甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照本协议约定履行职责，导致交易失败或进度延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划文件3.产权清晰的其他相关证明材料4.买方/卖方的有效身份证件5.买方/卖方的联系方式6.买方/卖方的资信证明7.第三方中介机构的选定文件8.第三方中介的费用承担协议9.法律法规咨询、谈判协助的相关文件10.土地使用权交易过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权的相关证明材料，或提供的材料不真实、不合法、不清晰，导致交易无法进行。2.甲方未能按照约定履行合同义务，如不配合乙方完成土地使用权的交易，导致交易进度延迟或失败。3.乙方未按约定提供买方/卖方的相关信息，或提供的信息不真实、不准确，导致交易无法进行。4.乙方未能在约定期限内找到合适的买方/卖方，导致交易失败。5.乙方未按照约定协助甲方完成土地使用权的交易，如不提供法律法规咨询、谈判协助等。6.第三方中介未按照约定协助完成土地使用权的交易，如不提供法律法规咨询、谈判协助等。7.第三方中介泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法对他人的土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。4.居间服务：指居间人向委托人提供的报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释等规范性法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书不清晰或存在争议：要求甲方提供清晰的土地使用权证书，如有争议，由甲方负责解决，必要时可委托专业律师进行法律维权。2.买方/卖方信息不准确：乙方应尽最大努力核实买方/卖方的信息，如无法核实，可要求甲方提供更多辅助证明材料。3.交易进度延迟：甲方应按照约定履行合同义务，配合乙方完成土地使用权的交易；乙方应积极协助甲方完成交易，如遇到问题应及时沟通解决。4.第三方中介服务质量不高：甲乙双方可共同选定第三方中介机构，如对中介服务不满意，可解除合作关系，并寻求其他中介服务。5.泄露商业秘密