住宅质量保证书全文电子版

住宅质量保证书全文电子版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅商品房的开发商，拥有该房屋的所有权和处置权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并同意按照本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同所指的住宅质量保证书是指甲方对乙方所购买的住宅商品房在保修期内提供的质量保证和维修服务。第二条质量保证范围1.甲方所售住宅商品房的各项设施设备应符合国家相关标准和规定，并保证房屋主体结构的安全和正常使用。2.甲方所售住宅商品房的装修工程应符合国家和行业的相关标准，保证装修质量。3.甲方所售住宅商品房的附属设施设备应正常运行，包括供水、供电、供气、供暖、排水、通信等。4.甲方应对乙方所购买的住宅商品房在保修期内提供的维修服务，确保房屋及设施设备的正常使用。第三条质量保证期限1.本合同约定的住宅质量保证期限为验收合格交付之日起算，至房屋所有权转移之日起五年。2.保修期内，房屋主体结构、地基基础和主体设备出现质量问题的，甲方应承担修复责任。3.保修期内，房屋装修工程和附属设施设备出现质量问题的，甲方应承担修复责任。第四条质量保证服务1.甲方应在房屋交付时向乙方提供住宅质量保证书，并告知乙方质量保证的范围和期限。2.甲方应对乙方在使用过程中发现的问题提供及时的维修服务，确保房屋及设施设备的正常使用。3.甲方应在质量保证期限内对乙方提出的质量问题进行定期跟踪和回访，了解房屋及设施设备的运行状况。第五条质量保证费用1.在保修期内，因房屋及设施设备质量问题导致的维修费用由甲方承担。2.保修期外，因房屋及设施设备正常磨损或人为破坏导致的维修费用由乙方承担。3.甲方应承担的质量保证费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定提供质量保证服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保证期限届满之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________住宅质量保证书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________营业执照注册号：____________________统一社会信用代码：____________________委托代理人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________委托代理授权书编号：____________________授权期限：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售给乙方的住宅质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本保证书所涉及的住宅范围为：__________（房屋地址），房屋所有权证号：____________________。1.2甲方对本保证书所列住宅的质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限为__________年。第二条质量保证内容2.1主体结构质量保证甲方保证所出售的住宅主体结构符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，未出现主体结构质量问题。如出现主体结构质量问题，甲方应当承担修复责任。2.2设备设施质量保证甲方保证所出售的住宅设备设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯等）符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，自交付之日起__________年内正常使用。如出现质量问题，甲方应当承担维修或更换责任。2.3装修质量保证甲方保证所出售的住宅装修工程符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，自交付之日起__________年内正常使用。如出现质量问题，甲方应当承担修复责任。第三条质量保证期限3.1主体结构质量保证期限为__________年。3.2设备设施质量保证期限为__________年。3.3装修质量保证期限为__________年。第四条质量保证责任4.1在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应当承担修复、更换或赔偿责任。4.2甲方未按照约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________。4.3甲方未按照约定履行质量保证责任的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为__________。第五条争议解决5.1双方因本保证书发生的争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意选择__________作为本保证书的争议解决机构。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书的附件为甲乙双方签订的《住宅买卖合同》。6.3本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.质量问题维修记录表4.违约金计算公式5.维修服务满意度调查表6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供质量保证服务，包括但不限于未及时修复质量问题、未提供定期跟踪和回访等。2.甲方提供的房屋及设施设备质量不符合国家相关标准和规定。3.乙方未按照合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟支付房价款、未支付维修费用等。4.乙方使用房屋及设施设备不当，导致质量问题或损坏。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方所购买的住宅商品房在保修期内提供的质量保证和维修服务的书面承诺。2.保修期：合同约定的住宅质量保证期限，自验收合格交付之日起算，至房屋所有权转移之日起五年。3.质量问题：指房屋及设施设备在保修期内出现的不符合国家相关标准和规定的问题。4.维修服务：甲方在保修期内对乙方提出的质量问题提供的修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题未及时修复：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应按照约定及时修复质量问题。2.维修费用争议：双方可参照附件中的违约金计算公式协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：甲方可与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋及设施设备使用不当：甲方有权要求乙方停止不当使用行为，并承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为住宅商品房的开发商，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方愿意购买甲方所拥有的住宅商品房。3.双方明确双方的权利和义务，签订住宅质量保证书。4.甲方提供质量保证和维修服务，乙方按约支付房价款。5.双方在保修期内遇到质量问题，参照合同约定解决。6.保修期届满，质量保证服务终止。一、附件列表：1.住宅买卖合同2.房屋所有权证复印件3.甲方营业执照复印件4.甲方统一社会信用代码证复印件5.委托代理人授权书6.房屋质量检测报告7.装修工程验收报告8.设备设施产品说明书及保修卡9.法律法规及工程建设强制性标准相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保证责任，包括不按时修复、更换或赔偿质量问题。2.甲方提供的住宅设备设施在质量保证期限内出现非正常使用情况。3.甲方提供的住宅装修工程在质量保证期限内出现质量问题。4.甲方未按照约定履行争议解决方式的约定。5.甲方未按照约定提供相关附件资料。三、法律名词及解释：1.主体结构质量问题：指房屋主体结构不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，影响房屋安全及使用功能的问题。2.设备设施：指给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯等与住宅正常使用相关的设施。3.装修质量问题：指房屋装修工程不符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，影响房屋美观及使用功能的问题。4.质量保证期限：指甲方对住宅质量保证的有效期限，自房屋交付之日起计算。5.违约金：指甲方未按照约定履行质量保证责任时，应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定分歧：如甲方、乙方对质量问题的认定产生分歧，可以请第三方专业机构进行鉴定。2.维修、更换期限拖延：如甲方拖延维修、更换时间，乙方可以要求甲方按约定支付违约金。3.维修、更换质量不达标：如甲方维修、更换后的住宅质量仍不达标，乙方可以要求甲方再次修复、更换或支付违约金。4.争议解决方式选择不当：如甲方未按照约定选择争议解决方式，乙方可以要求按照合同约定的方