房屋出售独家全权委托书

房屋出售独家全权委托书合同编号：__________房屋出售独家全权委托书一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________三、委托事项房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________3.2受托方作为委托方的独家全权代理人，有权以自己的名义代表委托方处理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家并进行接待、洽谈；（2）协助委托方与买家进行合同签订；（3）办理房屋交易过户手续；（4）收取房款并支付给委托方；（5）按照委托方的要求处理与房屋出售相关的其他事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期为______个月，自本合同签订之日起计算。4.2如果受托方在委托期限内未能找到合适买家，委托方有权提前终止本合同。五、报酬及支付方式5.1受托方在完成房屋出售后，有权从房屋交易价款中扣除其应得的报酬。报酬金额为房屋交易价的______%。5.2受托方的报酬应在房屋交易完成后______个工作日内支付。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价的______%。7.2违约方应在本合同违约金计算基础上，赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权利人身份证明3.房屋出售授权委托书4.房屋买卖合同范本5.房屋交易过户手续相关文件6.房屋交易价款支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.委托方未按照合同约定提供房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行。2.受托方未按照合同约定时间找到合适买家，未能完成房屋出售。3.受托方未按照合同约定支付报酬或违约金。4.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方敏感信息。5.双方因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权受托方进行房屋出售的一方。2.受托方：指被委托方授权进行房屋出售的一方。3.独家全权委托：指委托方授权受托方在一定期限内独家代理房屋出售事项。4.报酬：指受托方完成房屋出售后，从房屋交易价款中扣除的相应费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未提供房屋所有权证等必要文件。解决办法：委托方应尽快提供相关文件，否则受托方有权终止合同。2.问题：受托方未能在约定时间内完成房屋出售。解决办法：受托方应继续努力寻找买家，委托方有权提前终止合同。3.问题：受托方未支付报酬或违约金。解决办法：委托方有权向受托方追讨报酬或违约金，必要时可提起诉讼。4.问题：双方泄露对方敏感信息。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，违约方应承担相应责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快协商解决，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人希望出售名下房产，但无暇顾及销售事宜。2.