二手房屋买卖合同范本样式在线阅读

二手房屋买卖合同范本样式在线阅读合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：卖方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（全称）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。若卖方逾期未迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为违约金。4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业费、税费等，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.5如房屋在过户过程中出现法律纠纷，由卖方负责解决。若因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还已收取的房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同失效后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。8.2本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.卖方身份证复印件5.买方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期迁出户口：卖方未能在约定时间内将房屋户口迁出。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未能在合同规定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.买方逾期支付房款：买方未能在合同规定的时间内支付应付款项。4.擅自改变房屋结构和用途：任何一方未遵守合同约定，擅自改变房屋结构和用途。5.房屋过户过程中出现法律纠纷：在办理房屋过户手续过程中，因卖方原因导致法律纠纷。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权：房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：国家对土地使用者在一定期限内使用土地的权利。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期迁出户口：买方可以与卖方协商解决，若协商不成，可以向公安机关报案。2.卖方未按约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，若协商不成，可以向法院提起诉讼。4.擅自改变房屋结构和用途：双方应协商解决，若协商不成，可以向相关部门投诉。5.房屋过户过程中出现法律纠纷