房屋买卖合同的房产交易合同签订

房屋买卖合同的房产交易合同签订合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置及门牌号为：____________________。1.2该房屋的面积为：____________________平方米。1.3该房屋的建筑结构及使用情况为：____________________。1.4该房屋的产权性质为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购房款项支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付后，买方应负责该房屋的日常维护和管理。第四条违约责任4.1若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。4.2若买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续办理凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购房款项，认定为违约行为。3.双方未能共同办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款项：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：卖方催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同协商解决，如需法律途径，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.