私人建房承包合同

私人建房承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方需要建设私人住宅，乙方具备建设资质和能力，经双方友好协商，就甲方私人住宅建设事项达成如下协议：一、建设内容1.1本合同项下的私人住宅建设内容包括：（1）房屋主体结构建设；（2）室内外装修；（3）配套设施建设（包括但不限于水电、燃气、供暖等）；（4）绿化景观建设。1.2乙方应按照甲方提供的建筑设计和施工图纸进行施工。二、合同价格2.1本合同约定的私人住宅建设总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交工程预算，经甲方确认后按照预算进行施工。2.3乙方应保证工程质量，不得擅自提高工程造价。如因乙方原因导致工程增项、减项，甲乙双方应协商确定增减项价格。三、付款方式3.1本合同约定的付款方式分为三个阶段：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的剩余__________%。3.2乙方应按照合同约定的付款节点向甲方提交付款申请，并提供相应工程进度和质量的证明材料。四、工期4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程建设，工期自合同签订之日起计算，共计__________个月。4.2乙方如因特殊情况无法按照约定工期完成工程，应提前__________日向甲方说明情况，并协商延期。五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家建筑工程质量标准和合同约定的施工图纸、施工规范进行施工，保证工程质量。5.2工程竣工后，乙方应按照合同约定进行竣工验收。验收合格后，乙方承担__________年的质保责任。5.3质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。六、违约责任6.1乙方如未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违法建设。8.2甲乙双方应严格保密合同内容和双方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑设计和施工图纸2.工程预算3.付款申请及进度证明材料4.竣工验收报告5.质保书二、违约行为及认定：1.未按照约定工期完成工程：指乙方未在合同约定的工期范围内完成工程建设。2.未按照约定时间支付工程款：指甲方未在合同约定的付款节点支付工程款。3.工程质量问题：指工程验收不合格或质保期内出现的质量问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责提供建设要求和支付工程款。2.乙方：指合同中的承揽方，负责按建设要求进行施工。3.合同总价款：指双方约定的完成工程建设所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：解决办法：双方协商确定延期时间，并根据实际情况调整工程预算。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责修复，并承担修复费用。若乙方不履行修复责任，甲方可以另行委托第三方修复，并由乙方承担相应费用。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定的付款节点提交付款申请和证明材料，