电梯管理授权

电梯管理授权合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被授权方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为电梯的所有权人，拥有对电梯的完全管理权；鉴于乙方具备专业的电梯管理能力，愿意为甲方提供电梯管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条授权范围1.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方所有的电梯进行日常管理、维护保养及紧急救援等工作。1.2乙方在甲方授权范围内，有权对电梯进行正常的检查、维修、更换零部件等操作。1.3乙方应确保电梯的安全运行，及时发现并排除安全隐患，防止事故的发生。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的电梯管理服务，确保电梯的正常运行。2.2乙方应定期对电梯进行保养和检查，确保电梯的安全性能达到国家相关标准。2.3乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯的正常使用。2.4乙方应建立完善的电梯管理档案，记录电梯的运行情况、维修保养情况等。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付电梯管理费用。3.2甲方应协助乙方对电梯进行维护保养，提供必要的便利条件。3.3甲方应在发现电梯存在安全隐患时，及时通知乙方进行处理。第四条费用及支付4.1乙方提供的电梯管理服务费用为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的电梯管理费用。4.3乙方提供发票，甲方按照相关规定进行报销。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方原因需提前解除合同，应支付乙方一个月的违约金。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月管理费用的百分之二十。6.2甲方未按照约定支付电梯管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为当月管理费用的百分之二十。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯管理授权合同2.电梯安全管理条例3.电梯维护保养记录表4.电梯故障维修报告5.电梯检查验收标准6.电梯使用操作手册7.电梯紧急救援预案8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供电梯管理服务，包括但不限于未能按时进行电梯保养、检查及维修。2.乙方未能确保电梯安全运行，未能及时发现并排除安全隐患。3.乙方未按合同约定及时维修电梯，导致电梯长时间停用。4.甲方未按照约定支付电梯管理费用。5.甲方未协助乙方进行电梯维护保养，提供必要的便利条件。6.甲方未在发现电梯存在安全隐患时，及时通知乙方进行处理。三、法律名词及解释：1.电梯管理授权合同：是指电梯所有权人与专业电梯管理公司之间签订的，授权管理公司对其电梯进行日常管理、维护保养及紧急救援等工作的合同。2.电梯安全管理条例：是指国家有关部门为了加强电梯安全管理，预防和减少电梯事故，保障人民群众生命财产安全，制定的关于电梯安全管理的法规。3.电梯维护保养：是指对电梯进行定期或不定期的检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等工作，以保持电梯正常运行和延长使用寿命的活动。4.电梯故障维修：是指电梯出现故障时，进行的技术检查、维修、更换零部件等工作，以恢复电梯的正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯管理费用支付问题：如甲方未按时支付电梯管理费用，乙方应及时与甲方沟通，协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.电梯维护保养问题：如乙方未按约定提供电梯维护保养服务，甲方有权要求乙方及时改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.电梯安全隐患处理问题：如甲方发现电梯存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在第一时间进行处理，如乙方未及时处理，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.写字楼、办公楼电梯