地下室租赁合同书

地下室租赁合同书合同编号：__________地下室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及面积1.1甲方出租的地下室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的地下室面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：户名__________，账号__________，开户行__________。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方按照合同约定使用地下室，不得擅自改变地下室的使用性质，不得破坏地下室结构，不得进行违法活动。4.2乙方应合理使用地下室设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。（1）甲方负责地下室的结构安全和主体设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。（2）乙方负责地下室内自身设施的维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证地下室符合租赁用途，具备正常使用条件。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。（3）依法履行出租方的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守地下室的使用规定。（2）合理使用地下室，维护地下室设施，不得擅自改变地下室的使用性质。（3）依法履行承租方的其他权利义务。六、违约责任（1）未按照约定提供地下室，影响乙方正常使用的。（2）干涉乙方正常经营活动，影响乙方收益的。（3）其他违反合同约定的行为。甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（1）未按照约定支付租金的。（2）未合理使用地下室，导致地下室设施损坏的。（3）其他违反合同约定的行为。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室租赁合同书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.银行账户信息证明文件5.地下室所有权证明文件6.地下室设施清单7.租金支付证明文件8.维修记录9.合同变更协议10.解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供地下室，影响乙方正常使用。干涉乙方正常经营活动，影响乙方收益。其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未合理使用地下室，导致地下室设施损坏。其他违反合同约定的行为。3.违约行为的认定：甲方未按约定提供地下室或干涉乙方正常经营活动，经乙方书面通知后____日内未改正的，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后____日内未支付的，视为违约。其他违约行为，根据合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下室所有权或经营管理权，并将地下室出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地下室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁地下室的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的地下室使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏：解决问题：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方承担修复费用。2.租金支付纠纷：解决问题：查看银行转账记录，确认租金支付情况，如有问题，及时沟通解决。3.合同变更或解除：解决问题：双方协商一致后，签订合同变更协议或解除合同协议。4.甲方违约：解决问题：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.乙方违约：解决问题：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的