物业招标投标规定解读

物业招标投标规定解读合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务供应方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方物业管理项目招标事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________二、招标范围及内容2.1招标范围：__________2.2招标内容：__________三、招标方式3.1甲方采用公开招标的方式进行物业服务供应商的选择。3.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，提交投标书及相关资料。四、投标条件4.1乙方应具备国家规定的物业服务资质，且具备类似项目物业管理经验。4.3乙方应符合国家法律法规规定的其他条件。五、投标文件的提交5.1乙方应在投标截止时间前，将投标文件提交至甲方指定的地点。5.2投标文件应包括：投标书、资质证书复印件、项目管理团队介绍、类似项目经验证明等。六、投标评审6.1甲方将组织专业评审团队，对收到的投标文件进行评审。6.2评审标准：__________七、中标通知7.1甲方将在评审结束后，通知中标乙方。7.2甲方有权选择是否与中标乙方签订合同。八、合同签订8.1双方应在中标通知发出后，按照甲方提供的合同模板签订物业服务合同。8.2合同期限自合同签订之日起至项目结束之日止。九、违约责任9.1乙方违反本协议或合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证书复印件2.乙方项目管理团队介绍3.乙方类似项目经验证明4.招标文件5.投标文件6.物业服务合同模板二、违约行为及认定：1.乙方违反本协议或合同约定的，视为违约行为。2.甲方未按约定支付服务费用的，视为违约行为。3.违约行为的认定：根据甲方提供的合同模板及双方签订的物业服务合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、公共环境等活动。2.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业。3.招标：指公开邀请符合条件的供应商参加投标，通过评审选择中标供应商的过程。4.投标：指供应商对招标项目提交的报价及相关文件。5.中标：指在招标评审过程中，被选为合同签订对象的供应商。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目实施过程中，出现服务质量不符合约定情况。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，必要时可以解除合同。2.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，必要时可以依法解除合同。3.问题：项目实施过程中，出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按合同约定处理不可抗力情况，必要时可以协商解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业管理需求方，乙方为物业服务供应方的场景。2.适用于公开招标方式选择物业服务供应商的场景。3.适用于物业服务合同签订及履行的场景。