物业公司竞标全攻略

物业公司竞标全攻略合同编号：__________甲方（物业公司）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】乙方（竞标方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】第一条合同范围1.1本合同所涉及的物业项目为：【填写物业项目名称】1.2甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，就上述物业项目的管理工作进行竞标。第二条竞标内容（1）物业管理团队组织架构及人员配置；（2）物业管理服务内容及其质量标准；（3）物业管理费用预算及收费标准；（4）物业管理期间的安全保障措施；（5）乙方对甲方物业项目的管理理念及目标。2.2乙方应保证其提交的工作方案真实、准确、完整，且具有可行性。第三条竞标过程3.1甲方收到乙方提交的竞标文件后，将组织专业团队对乙方的工作方案进行评审；3.2甲方应在一个工作日内通知乙方是否入围竞标下一轮；3.3入围的乙方应根据甲方要求，参加竞标答辩，进一步展示其物业管理能力；3.4甲方根据评审结果和答辩情况，确定中标方。第四条合同的签订与生效4.1甲方在确定中标方后，将与中标方签订正式的物业服务合同；4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至中标方签订正式物业服务合同之日止；4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；5.2乙方在竞标过程中提供虚假信息或者违法行为的，甲方有权取消其竞标资格，并追究其法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.乙方提交的物业管理方案2.甲方对乙方物业管理方案的评审意见3.乙方竞标答辩材料4.正式物业服务合同5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方在竞标过程中提供虚假信息或违法行为；2.乙方未按照约定履行物业管理职责；3.乙方未按照约定支付物业管理费用；4.甲方未按照约定支付乙方物业管理费用；5.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件；6.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行综合管理，包括物业设施维护、环境卫生、安全保障等工作。2.竞标：指乙方为获得甲方物业项目的管理权，按照甲方要求提交物业管理方案并参加评审的过程。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责所需的费用，包括人员工资、物料采购等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方物业管理方案不符合甲方要求：乙方根据甲方意见修改完善物业管理方案。2.乙方未按照约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.乙方未按照约定支付物业管理费用：甲方有权要求乙方支付欠款，并承担违约责任。4.甲方未按照约定支付乙方物业管理费用：甲方应立即支付欠款，以免影响物业管理服务质量。5.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件：甲方应按照合同约定提供相关条件，确保物业管理顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为物业公司，乙方为具备相关资质的竞标方；2.甲方需要对乙方提交的物业管理方案进行评审；3.乙方参加竞标答辩，展示物业管理能力；4.甲方根据评审结果和答辩情况，确定中标方；5.甲方