2024年二手房买卖合同样书一

2024年二手房买卖合同样书一二手房买卖合同

甲方（出卖人）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》等相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________；产权证号：____________________________。

2.房屋面积：包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有建筑面积______平方米。

第二条产权状况

1.甲方应如实向乙方陈述房屋权属状况，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、查封、权属纠纷等其他权利瑕疵。

2.甲方提供的房屋产权证及相关文件真实有效，如出现房屋产权证及相关文件不真实、有抵押、查封、权属纠纷等情况，由甲方承担全部责任。

第三条交易价格与付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋交易总价为人民币______元（大写：____________________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内将购房款支付至甲方指定账户。具体付款方式如下：____________________________（请在以下选项中选择一项）现金支付、银行转账等。

3.双方同意，在房屋过户后______日内，乙方应按照相关规定缴纳余款。

第四条房屋交付及违约责任

1.双方同意，在乙方全额支付购房款后______日内，甲方将房屋交付给乙方。双方应共同交接验收房屋，并签署《房屋交接确认书》。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币______元（大写：____________________________元整）。如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币______元（大写：____________________________元整）。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同并有权没收乙方已支付定金。

第五条税费承担及过户相关事宜

1.双方应按照国家相关规定承担房屋交易过程中所产生的税费、土地收益金等费用。具体金额以相关政府部门审批为准。

2.双方同意由甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。乙方应积极配合甲方办理过户手续。

3.办理过户手续时，双方应向房地产管理部门如实申报成交价格，并按照政府部门的要求办理相关手续。如因一方原因导致另一方未能办理房屋过户手续或造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同中的地址、电话号码、电子邮箱等信息发生变化应及时通知对方。

4.本合同条款如涉及国家、部门颁布的法律法规政策变动等，应以最新政策法规政策为准。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或协议，补充条款或协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________

日期：__________________日期：_____________