射击场物业管理临时业主公约

PAGEPAGE1射击场物业管理临时业主公约第一章：总则第一条：本公约适用于射击场物业管理区域内的所有业主、使用人及其相关人员。第二条：本公约的宗旨是规范射击场物业管理行为，维护业主的合法权益，保障物业的安全与美观，创造一个和谐、安宁的居住环境。第三条：本公约的制定和修改，应依据国家有关法律法规，结合本射击场物业的实际情况，经业主大会讨论通过，并报物业管理行政主管部门备案。第二章：业主的权利与义务第四条：业主享有以下权利：（一）按照国家法律法规和本公约的规定，使用和管理自己的物业；（二）对物业管理区域内的公共部位、共用设施设备的使用、维护和管理享有知情权和监督权；（三）参加业主大会，行使表决权、选举权和被选举权；（四）对物业管理区域的规划、建设、改造提出意见和建议；（五）对物业管理的质量、服务进行评价，对物业管理的不当行为提出批评和建议；（六）依法享有的其他权利。第五条：业主应履行以下义务：（一）遵守国家法律法规，遵守本公约；（二）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共部位和共用设施设备；（三）按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用；（四）配合物业管理企业做好物业的维修、养护和改善工作；（五）不得擅自改变物业的使用性质，不得违反规划私搭乱建；（六）不得在物业管理区域内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（七）不得在物业管理区域内从事法律法规禁止的其他活动；（八）法律、法规规定的其他义务。第三章：物业管理与服务第六条：物业管理企业应按照国家法律法规和本公约的规定，提供以下服务：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护等环境卫生服务；（四）物业管理区域内的公共秩序、安全防范等事项的协助管理服务；（五）物业使用与维护方面的法律、法规及相关知识的宣传和咨询服务；（六）业主大会或者业主委员会交办的其他事项。第七条：物业管理企业有权要求业主、使用人遵守本公约，有权制止违反本公约的行为。第八条：物业管理企业应定期向业主公布物业管理服务的情况，接受业主的监督。第四章：违规责任第九条：业主、使用人违反本公约的，物业管理企业有权要求其改正，并有权依法采取措施制止。第十条：业主、使用人违反本公约，给他人造成损失的，应依法承担民事责任。第十一条：业主、使用人违反本公约，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章：附则第十二条：本公约经业主大会讨论通过，报物业管理行政主管部门备案后生效。第十三条：本公约的修改，应经业主大会讨论通过，并报物业管理行政主管部门备案。第十四条：本公约的解释权归业主大会。第十五条：本公约自生效之日起，原射击场物业管理临时业主公约自动失效。第十六条：本公约一式两份，业主大会和物业管理企业各执一份。第十七条：本公约未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。在以上提供的《射击场物业管理临时业主公约》中，需要重点关注的细节是“业主的权利与义务”。这一部分直接关系到业主在物业管理中的行为准则和权益保障，是整个公约中最为核心的内容。业主的权利与义务权利1.使用和管理权：业主有权按照国家法律法规和本公约的规定，使用和管理自己的物业。这意味着业主可以在不违反相关法律法规和公约的前提下，自由支配和使用自己的物业。2.知情权和监督权：业主对物业管理区域内的公共部位、共用设施设备的使用、维护和管理享有知情权和监督权。这包括了对物业管理企业维护公共区域和设施的工作进行监督，确保这些区域和设施得到妥善维护。3.参与决策权：业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权和被选举权。这是业主直接参与物业管理决策的重要途径，保障了业主在物业管理中的话语权。4.建议权：业主有权对物业管理区域的规划、建设、改造提出意见和建议。这有助于提高物业管理的质量和效率，同时也能更好地满足业主的需求。5.评价与建议权：业主有权对物业管理的质量、服务进行评价，对物业管理的不当行为提出批评和建议。这是对物业管理企业进行监督和改进的重要手段。义务1.遵守法律法规：业主应遵守国家法律法规，遵守本公约。这是业主作为社会成员的基本要求，也是维护物业管理秩序的基础。2.维护公共秩序：业主应维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共部位和共用设施设备。这包括不随意损坏公共设施，不在公共区域进行违法活动等。3.缴费义务：业主应按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。这些费用的缴纳是保障物业管理正常运行的必要条件。4.配合物业工作：业主应配合物业管理企业做好物业的维修、养护和改善工作。这有助于提高物业的整体质量，维护业主的长期利益。5.遵守使用规定：业主不得擅自改变物业的使用性质，不得违反规划私搭乱建。这是为了维护整个物业管理区域的规划和使用秩序。6.禁止危险行为：业主不得在物业管理区域内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。这是为了保障所有业主的生命财产安全。7.禁止违法活动：业主不得在物业管理区域内从事法律法规禁止的其他活动。这是为了维护社区的和谐与安宁。补充说明权利与义务的平衡：业主的权利与义务是相互关联的，业主在享受权利的同时，也必须承担相应的义务。这种平衡是维护物业管理秩序和业主利益的关键。公共利益的重视：在行使个人权利时，业主应考虑到公共利益和他人的权益，避免损害他人利益或违反社会公德。监督与沟通的重要性：业主应积极参与物业管理的监督和沟通，通过业主大会等渠道表达意见和建议，共同促进物业管理水平的提升。违规行为的处理：对于违反公约的业主，物业管理企业有权采取措施制止，并根据情况追究相应的法律责任。这是维护公约权威和秩序的重要手段。公约的适应性与更新：随着社会发展和法律法规的变化，本公约