物业管理合同样本海滨度假村篇

物业管理合同样本海滨度假村篇合同编号：__________甲方（委托方）：海滨度假村地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（受托方）：____________物业管理公司地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对海滨度假村进行物业管理，物业管理范围包括：____________（具体列举物业管理范围，如：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等）。第二条物业管理服务内容（1）客房管理：保证客房设施齐全、清洁卫生，提供优质的服务；（2）餐厅管理：提供美味的餐饮服务，保证食品安全卫生；（3）会议室管理：为甲方提供会议场地及相关的会务服务；（4）健身房管理：保证健身房设施正常运行，提供舒适的健身环境；（5）游泳池管理：保证游泳池水质清洁，提供安全的游泳环境；（6）公共区域管理：保持公共区域整洁卫生，提供安全舒适的休闲环境；（7）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务费用（1）客房管理费：按照客房营业额的____%收取；（2）餐厅管理费：按照餐饮营业额的____%收取；（3）会议室管理费：按照会议费用的____%收取；（4）健身房管理费：按照健身消费的____%收取；（5）游泳池管理费：按照门票收入的____%收取；（6）公共区域管理费：按照每月人民币____元收取；（7）其他服务费用：按照双方协商确定的方式计算。3.2乙方应在提供服务后，按照约定时间向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付乙方服务费用。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并明确双方的权利义务。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：海滨度假村乙方（受托方）：____________物业管理公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海滨度假村物业管理合同样本2.乙方物业管理公司的专业资质证明文件3.客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等物业管理范围内的详细设施清单4.双方签订的补充协议5.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，认定违约行为的具体标准为：未按照合同约定的服务内容、服务质量、服务时间等提供服务。2.甲方未按照约定支付服务费用，认定违约行为的具体标准为：未按照合同约定的支付时间、支付金额等支付服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的民事责任。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促甲方按时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以拒绝提供服务，并按照合同约定要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任；如乙方仍不改正，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金或者解除合同。五、所有应