物业管理合同样本

物业管理合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的服务内容1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。1.2物业公司负责物业的维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业设施设备安全、可靠、高效运行。1.3物业公司应制定物业管理规章制度，并按照规章制度对业主进行管理，维护物业秩序。1.4物业公司应接受业主的监督，及时解决业主反映的问题，提高服务质量。二、业主的权利和义务2.1业主应按照合同约定和国家相关法律法规，履行相应的权利和义务。2.2业主应按时支付物业服务费、公共维修基金等费用，服从物业公司的管理。2.3业主不得损害物业和他人利益，不得在物业内进行违法活动。2.4业主有权监督物业公司的管理工作，提出改进意见和建议。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和支付方式详见附件。3.2业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，逾期未支付的，应承担违约责任。3.3物业公司应按照约定提供服务，不得擅自提高物业服务费用。四、合同的变更和解除4.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。4.2合同变更或解除前，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。4.3合同变更或解除后，物业公司应按照约定办理相关手续，确保业主利益不受损失。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定，一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2物业公司未按照约定提供服务的，业主有权要求物业公司承担违约责任。5.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业主承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月签订书面续签协议。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：物业服务费用收费标准及支付方式一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.物业服务费用收费标准3.物业服务费用支付方式说明4.物业管理规章制度5.物业公司管理团队人员名单6.物业公司维修保养设备清单7.物业公司紧急联系方式8.业主投诉反馈渠道说明9.物业公司服务满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.物业公司未按照约定的时间和方式支付物业服务费用。3.业主未按照约定的时间和方式支付物业服务费用。4.业主损害物业和他人利益，或在物业内进行违法活动。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的物业维修、保养、清洁、安全等服务。2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.公共维修基金：指业主为物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造所需的资金。6.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同目的不能实现时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：业主可以通过投诉反馈渠道向物业公司提出，物业公司应及时处理并改进。2.物业服务费用问题：业主可以要求物业公司解释费用收取标准和使用情况，如有异议可协商解决或向相关部门投诉。3.合同履行纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.物业公司擅自提高物业服务费用：业主有权拒绝支付，并可以向相关部门投诉。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。五