租赁土地合同

租赁土地合同合同编号：__________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于____________（具体地址），土地使用权证号：________________。1.2土地面积为____________平方米，土地用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用土地，但不得改变土地用途，不得建设违法建筑。4.2乙方应在租赁土地上进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得损坏土地及地上附属设施。4.4乙方应在租赁期满后，将租赁土地及地上附属设施完好无损地归还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁土地及地上附属设施完好无损地交付乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之二。6.3甲方未按照约定交付土地或地上附属设施的，应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方企业法人营业执照3.租赁土地平面图4.租金支付证明5.租赁期满后的土地验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金。2.甲方未交付土地或地上附属设施：指甲方未按照合同约定时间、地点交付租赁土地及地上附属设施。3.改变土地用途：指乙方在租赁土地上进行的建设活动与合同约定的土地用途不符。4.建设违法建筑：指乙方在租赁土地上建设的建筑物未取得相关政府部门审批手续，违反相关法律法规。5.损坏土地及地上附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当导致土地及地上附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，并有权根据逾期天数计算滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未交付土地或地上附属设施：甲方应及时履行交付土地及地上附属设施的义务。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。3.改变土地用途或建设违法建筑：甲方有权要求乙方立即停止改变土地用途或建设违法建筑的行为，并要求乙方恢复土地原状或拆除违法建筑。如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.损坏土地及地上附属设施：乙方应承担修复损坏部分的所有费用。如无法修复，乙方应按照甲