珠宝加工毛胚房租赁协议范本

珠宝加工毛胚房租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的物1.1本协议项下的租赁标的物为位于________________的毛胚房，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方应保证毛胚房符合乙方进行珠宝加工业务的需求，包括但不限于水、电、通风、照明等基础设施。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离毛胚房，并将毛胚房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证毛胚房的出租条件，确保乙方正常进行珠宝加工业务；（2）按照约定时间交付毛胚房，并确保毛胚房的安全、卫生、通风、照明等基础设施正常使用；（3）在本协议有效期内，甲方不得提前收回毛胚房，除非乙方存在违约行为；（4）按照约定时间接收乙方支付的租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间支付租金，确保甲方合法权益；（2）合理使用毛胚房，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管毛胚房内的财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在毛胚房内从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。5.2甲方未按约定时间交付毛胚房或提前收回毛胚房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行本协议。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.珠宝加工毛胚房租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.毛胚房现状照片5.水、电、通风、照明等基础设施检测报告6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付毛胚房或提前收回毛胚房2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未合理使用毛胚房，擅自改变房屋结构和用途4.乙方未妥善保管毛胚房内的财物，造成损坏5.乙方在毛胚房内从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝加工毛胚房出租权的一方2.承租方：指租赁甲方的毛胚房进行珠宝加工业务的一方3.租赁期限：指本协议规定的租赁时间范围4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用5.违约金：指一方违反协议约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付毛胚房或提前收回毛胚房解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行本协议2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议3.问题：乙方未合理使用毛胚房，擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用4.问题：乙方未妥善保管毛胚房内的财物，造成损坏解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任5.问题：乙方在毛胚房内从事违法活动解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任五、所有应用场景：1