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文档简介

物业监理与技术创新合同模板合同编号:__________甲方(物业方):【全称】地址:【详细地址】法定代表人:【姓名】联系电话:【电话号码】乙方(技术方):【全称】地址:【详细地址】法定代表人:【姓名】联系电话:【电话号码】第一条合同范围1.1本合同适用于乙方为甲方提供物业监理及技术创新服务的一切活动。1.2乙方应根据甲方的要求,对甲方物业进行全面的监理,包括但不限于设施设备运行状况、安全隐患排查、物业服务质量等方面的监督、检查和建议。1.3乙方应根据甲方需求,为甲方提供技术创新服务,包括但不限于物业管理系统升级、智能化设备引入、节能减排技术应用等方面的技术支持与服务。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照甲方的要求,制定详细的物业监理计划,并报甲方审批。甲方审批同意后,乙方应严格按照审批通过的监理计划执行。2.2乙方应定期对甲方的物业进行现场检查,对检查中发现的问题提出整改建议,并跟踪整改进度,确保问题得到及时解决。2.3乙方应针对甲方的物业特点,提供相应的技术创新方案,经甲方审批同意后,乙方负责实施。2.4乙方应按照甲方的要求,对甲方物业相关人员进行技术培训,提高甲方物业管理的整体水平。2.5乙方应保证提供的技术服务符合国家相关法律法规及行业标准,确保甲方物业的安全、高效运行。第三条服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2乙方应在合同到期前【提前通知期限】内,向甲方提出合同续签申请。甲方应在接到乙方续签申请后【答复期限】内,给予明确答复。3.3如甲方不同意续签,乙方应在合同到期前【搬迁期限】内完成所有工作,并将相关资料、设备等交还甲方。第四条费用与支付4.1乙方提供的物业监理及技术创新服务费用为人民币【金额】。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。4.3乙方提供的服务如需额外产生费用,如交通费、住宿费等,由甲方承担。4.4双方应就合同执行过程中产生的其他费用达成一致意见,并纳入合同补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定时间完成监理计划或技术创新服务,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。5.3若乙方提供的技术服务不符合国家相关法律法规及行业标准,导致甲方物业发生安全事故或其他损失,乙方应承担全部责任。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。6.3双方如因违反保密义务给对方造成损失,应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【日期】一、附件列表:1.物业监理计划2.技术创新方案3.技术培训资料4.服务费用支付凭证5.补充协议6.相关法律法规及行业标准文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定完成监理计划或技术创新服务,视为违约。2.乙方提供的技术服务不符合国家相关法律法规及行业标准,导致甲方物业发生安全事故或其他损失,视为违约。3.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。4.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业监理:指对物业的设施设备运行状况、安全隐患排查、物业服务质量等方面的监督、检查和建议。2.技术创新:指针对物业特点,提供相应的技术方案,提升物业管理的整体水平。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务:指双方在合同执行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.技术方案实施过程中遇到技术难题:及时与乙方沟通,乙方负责提供技术支持,必要时调整技术创新方案。2.服务费用支付出现纠纷:查看合同约定,按照约定方式及时支付服务费用,如有争议,可通过友好协商解决。3.监理过程中发现问题:乙方应立即提出整改建议,并跟踪整改进度,确保问题得到及时解决。4.乙方违反保密义务:收集证据,与乙方沟通,要求乙方承担违约责任,必要时可通过法律途径维权。五、所有应用场景:1.适用于物业所有权人或物业管理方需要对物业进行监督管理的情

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