科技企业孵化基地出租合同模板

科技企业孵化基地出租合同模板合同编号：__________科技企业孵化基地出租合同甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条孵化基地1.1甲方出租给乙方的孵化基地具体地址为：__________，面积为__________平方米。1.2孵化基地的设施包括：__________等，具体以甲方提供的设施清单为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化基地，并将孵化基地交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化基地的安全、卫生和正常使用，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应提供孵化基地所需的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定时间支付租金，并遵守孵化基地的各项管理规定。5.2乙方不得在孵化基地内进行违法活动，不得损害甲方及他方的合法权益。5.3乙方应合理使用孵化基地的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供孵化基地或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.孵化基地设施清单4.物业管理服务内容说明5.甲方银行账户信息6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供孵化基地或影响乙方正常经营，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定依据本合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化基地：指为科技企业提供办公空间、设施支持、创业指导等服务的场所。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地使用费。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理服务：指甲方为乙方提供孵化基地内的物业管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化基地设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付延迟：乙方尽快补交租金及滞纳金，避免影响信用。3.甲方未提供孵化服务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.物业管理服务不到位：乙方有权要求甲方整改，确保孵化基地正常使用。5.合同纠纷：通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业寻求办公空间进行创新和发展。2.