单位综合重点工程竣工全面验收自评分析报告

华茂市政商厦单位工程完工验收自评汇报编制人：审核人：同意人：西安市第二住宅建筑企业华茂市政商厦完工验收自评汇报工程概况工程建设管理概况华茂市政商厦在西安市北关正街和自强路十字东南角。该工程由西安市市政建设开发企业投资兴建，西安市建筑设计研究院设计，陕西建科建设监理有限责任企业监理，信息产业部电子综合勘察研究院勘探，西安市第二住宅建筑企业承建。建筑设计概况本工程地下1层、地上24层，建筑面积35476㎡、建筑高度85m。主楼六层以上为住宅，一至四层为商场，五层为转换层。主楼地下一层为车库，东头地下一层为设备用房，东头一层以上为其它管理用房。内设四部电梯和二间楼梯供住宅使用；1至5层设五间商业用楼梯。3、结构设计概况地基基础设计甲级，基础设计管桩，基础筏板1000厚；抗震设防烈度为8度；抗震等级为1级；裂缝控制等级三级。4、安装设计给水、排水及采暖系统本工程给水系统分三个区，一至五层低区为市政供水区，六至十四层为中区由小区设备房低区加压设备供水，供水压力不低于0.75Mpa，十五层及以上为高区，由小区设备房高压加压设备供水，供水压力不低于1.15Mpa。生活给水主管道采取纳米抗菌衬塑（NPP-R）铝合金管材，热熔连接。全部敷设于地板内冷热水管道，均采取LS(PE-RT)管，热熔连接，且在垫层内不得设有接口及三通等连接点。消防供水管道采取焊接钢管。污水管采取主管柔性铸铁管，机制离心排水铸铁管。本工程污水雨水排除系统：排水采取污、废水合流制，住宅楼全部卫生器具所排污水经过枝状管网部近排至室外污水检验井。地下室集水坑废水采取潜污泵提升后排至室外。供暖主管为焊接无缝钢管，支管采取焊接钢管，系统热源由室外热力管网供给。住宅采暖系统设置分户热计量和室温控制装置，采暖系统采取“共用立管”，热表设于公共走道热表井内，户内采暖系统采取水平单管串联式。建筑电气系统本工程建筑事故照明及消防设备用电负荷等级及一级负荷，通常照明负荷等级为三级负荷，本工程住宅每户用电额定容量为8KW。电力负荷采取放射式，住宅照明供电采取树干式，对消防用电一级负荷采取双电源自动切换。动力照明干线采取母线桥架敷设，每层设电表箱。防雷按第二类建筑设计，在屋面从45米起每一层利用结构梁内钢筋及板内钢筋和楼内引下线焊接组成均压环金属门窗等及金属管道应和均压环焊接。通风系统通风系统风管采取优质镀锌钢板制作，地下车库机械排烟、自然补风。通风机进出口均安装200mm长玻璃布软接头，软接头接口应牢靠、严密。通风排烟采取自然通风、自然排烟方法。电梯机房设置机械通风，内卫生间选择成品通风道。本工程自12月20日开工，至7月1日，经过项目部全体管理人员和广大职员努力奋战，已经完成施工协议（包含设计变更）范围内全部土建、水电设备安装等工作，含有验收条件。施工依据建设单位和施工单位签署正式协议；设计单位设计图纸、图纸会审纪要及工程设计变更单；施工单位经审批施工组织设计及各专题施工方案；国家现行建筑施工验收规范及质量评定标准；建筑法及各级主管部门工程质量管理条例；国家建筑行业主管部门颁布系列相关工程施工条文图集做法；国家现行颁布强制性标准。工和施工质量管理简述：、技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术责任人编制好施工组织设计，报企业总工程师审批后，再报监理企业及建设单位三方会签后作为施工依据。在每个分部分项工程施工前，由技术责任人编制专题施工方案，并组织施工员、质量员向施工班组长、施工操作技术人员进行技术质量交底。各班组长负责在天天作业前再次向本班组职员进行技术质量交底，并负责本班组施工质量自查自纠工作。每个工作日各班组分项工程成品由班组长及专职质量员进行全数验收，严格实施项目部技术质量确保方法要求。项目部自检合格后按各分项工程检验批立即向监理企业报验，经过多道质量验收程序及多方努力，由我企业承建华茂市政商厦工程质量良好。在本工程施工过程中，项目部主动采取多项新技术、新工艺。包含商品混凝土使用、混凝土泵送技术、建筑防水新技术（卷材防水）、粗直径钢筋连接技术（滚扎直螺纹套筒连接）、外墙外保温（挤塑聚苯乙烯泡沫板）。、质量确保情况原材料控制在施工过程中，项目部质量员、材料员严把工程原材料、成品及半成品进场关和验收关。对进场土建、安装材料，全部含有出厂合格证和质量检测汇报等质保资料，并在监理工程师现场见证取样情况下，送往含有资质陕西中盛建设科技服务进行复试，只有复试合格后材料方可用于本工程。见证取样严格实施见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员；施工单位由经过培训合格取样人员，持证上岗。本工程所使用钢材、水泥、砖块和混凝土、砂浆试块，和防水、保温等材料均在监理见证情况下，从施工现场按要求随机抽取，送往试验室进行复试。只有经试验合格，该批材料方可用于工程结构；不合格材料给退回不得使用。、工程质量控制简述本工程由陕西建科建设监理有限责任企业监理，在主体工程施工全过程中监理工程师，建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验，工程测量放线复核至钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序全部作了认真细致检验验收，对关键部位和关键工序实施了旁站监督，从而有效地控制了工程内在质量。结合本工程实际情况，项目部编制了主体结构质量管理和方法实施方案，对各个分项工程质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%实测实量验收，自检合格后报监理企业复查验收，对不合格点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求部位均按要求做闭水试验，无发生渗漏水现象。、资料整编情况工地现场配置专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行搜集和整编归档，确保工程技术资料立即、完整和真实。工程开工形成各项程序文件；工序施工前、后形成技术资料；和原材料进场复试等质保资料等，全部立即进行搜集，报监理单位立案，方便对整个施工过程进行全控制。同时认真做好安全资料、文明工地资料及贯标资料搜集和整理。现华茂市政商厦工程资料真实齐全、完整，符合资料整编及归档要求。工程质量确保资料核查情况：华茂市政商厦工程质量确保资料符合验收规范，经核查各项资料具体情况以下：±0.00以下：钢材出厂合格证6份，试验汇报6份；闪光对焊试验汇报1份；水泥试验汇报1份；混凝土试块试验汇报29份；商品混凝土质保资料6份；关键电气设备、材料合格证4份、隐蔽工程检验统计10份。符合材质报验要求。±0.000以上钢材出厂合格证137份，试验汇报137份；直螺纹连接试验汇报112份；电渣压力焊试验汇报81份；水泥试验汇报11份；混凝土试块试验汇报130份；商品混凝土质保资料48份；关键电气设备、材料合格证10份；隐蔽工程检验统计132份。均符合材质报验要求。华茂市政商厦工程分部分项质量评定地基和基础（地下室工程）分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1CFG桩8合格2砂和砂石地基1合格3防水混凝土2合格4卷材防水层5合格5细部结构5合格6模板工程7合格7钢筋工程8合格8混凝土工程7合格9现浇结构外观及尺寸偏差7合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，地基和基础分部工程质量自评为合格主体结构分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1模板工程62合格2钢筋工程62合格3混凝土工程62合格4现浇结构24合格5填充墙砌体25合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，主体结构分部工程质量自评为合格建筑装饰装修分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1通常抹灰8合格2水泥混凝土垫层3合格3水泥混凝土面层4合格4砖面层4合格5饰面砖粘贴5合格6找平层3合格7涂膜防水层3合格8木门窗制作和安装3合格9塑料门窗安装4合格10门窗玻璃安装25合格12特种门安装8合格13水性涂料涂饰4合格14溶济型涂料涂饰3合格15护栏和扶手制作和安装6合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑装饰装修分部工程质量自评为合格建筑屋面分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1屋面保温层1合格2屋面找平层2合格3屋面卷材防水层1合格4细部结构1合格5砖面层1合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑屋面分部工程质量自评为合格5、给水、排水及采暖分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1室内给水管道及配件安装8合格2室内排水管道及配件安装10合格3雨水管道及配件安装10合格4室内采暖管道及配件安装工程20合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，建筑给水、排水及采暖分部工程质量自评为合格通风和空调分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1过滤器、除尘器、过滤及收器安装1合格2密闭阀门安装1合格3通风机和除湿机安装1合格4金属管制作1合格5防腐和油漆1合格6风管和配件制作安装1合格7风管系统安装1合格8风管部件和消声器安装1合格9通风机安装1合格10通风工程系统调试1合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，通风和空调分部工程质量自评为合格电气分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1电线导管、电缆导管和线槽敷设83合格2接地装置安装2合格3避雷引下线和变配电室接地干线敷设8合格4接闪器安装1合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电气分部工程质量自评为合格智能建筑分部工程：序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1智能建筑电源24合格2防雷及接地24合格3安全防范系统24合格4出入口控制（门禁）系统2合格5工程系统调试5合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，智能建筑分部工程质量自评为合格电梯分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1设备进场验收1合格2土建交接验收1合格3驱动主机安装1合格4导轨安装1合格5门系统安装1合格6轿厢及对重安装1合格7安全部件1合格8悬挂装置、随行电缆、赔偿装置安装1合格9电气装置安装1合格10电梯整机安装1合格自评结论依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，电梯分部工程质量自评为合格建筑节能分部工程序号分项工程名称检验批施工单位检验评定备注1墙体节能3合格2屋