上海闵行区房屋买卖合同书(2024版)

上海闵行区房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________上海闵行区房屋买卖合同书（2024版）一、卖方信息1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：1.3出卖人地址：1.4出卖人联系方式：二、买方信息2.2买受人身份证号码：2.3买受人地址：2.4买受人联系方式：三、房屋基本情况3.1房屋所有权证号：3.2房屋地址：上海市闵行区______路______号______室3.3房屋面积：______平方米3.4房屋户型：______室______厅______卫3.5房屋建造年代：______年3.6房屋现状：______（空置/出租/占用等）3.7房屋所有权性质：______（商品住宅/经济适用住房/动迁安置房等）四、房屋交易价格及支付方式4.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应按照下列方式支付房价款：（1）_______日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自______年______月______日起_______日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照贷款银行的要求支付。五、房屋交付及办理过户手续5.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。5.3双方应共同配合，确保本合同项下的房屋交易顺利完成。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.出卖人身份证复印件

3.买受人身份证复印件

4.首付款支付凭证

5.贷款银行还款计划表

6.房屋过户申请表

7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价款的人。

3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

4.首付款：指买方在房屋交易中一次性支付给卖方的部分房款。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。

2.买方延迟支付房价款：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，返还已支付的房价款，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：