房地产项目转让协议书(2024版)

房地产项目转让协议书(2024版)合同编号：__________房地产项目转让协议书（2024版）转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为转让方拥有的项目开发权、转让权及相关权益。1.2转让方应保证其对转让标的享有合法、有效的权利，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格2.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条转让方式3.1转让方应将其对转让标的的所有权利和利益转让给受让方。3.2受让方应接受转让方对转让标的的现状，并承担转让标的可能存在的风险。第四条转让手续4.1转让方应协助受让方办理与转让标的相关的手续，包括但不限于土地使用权转让、开发权转让等。4.2受让方应承担办理转让手续所需支付的费用。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对转让标的享有合法、有效的权利，并无任何权利瑕疵。5.2受让方保证其已充分了解转让标的的现状，并自愿承担转让标的可能存在的风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的______%。6.2受让方未按约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须以书面形式进行，经双方协商一致后生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.项目开发权、转让权及相关权益证明文件

2.转让方和受让方的营业执照副本复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

4.转让价格支付凭证

5.项目相关土地使用权证明文件

6.项目开发规划相关文件

7.项目现状评估报告

8.办理转让手续所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证其对转让标的享有合法、有效的权利，或有权利瑕疵的情况

2.转让方未能按照约定协助受让方办理转让手续

3.受让方未能按照约定时间支付转让价格

4.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失

5.受让方未接受转让方对转让标的的现状，或未承担转让标的可能存在的风险

6.双方协商不成，未能友好解决争议三、法律名词及解释：

1.房地产项目转让协议书：是指转让方将其拥有的房地产项目的开发权、转让权及相关权益转让给受让方的协议。

2.转让方：是指拥有房地产项目开发权、转让权及相关权益的一方。

3.受让方：是指购买房地产项目开发权、转让权及相关权益的一方。

4.转让价格：是指受让方支付给转让方的购买房地产项目开发权、转让权及相关权益的价格。

5.违约金：是指违反协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能保证其对转让标的享有合法、有效的权利的情况，受让方可以要求转让方提供相关证明文件，或要求解除协议并退还已支付的转让价格。

2.若转让方未能按照约定协助受让方办理转让手续，受让方可以要求转让方承担因此造成的一切损失。

3.如果受让方未能按照约定时间支付转让价格，转让方可以解除协议，并要求受让方支付违约金。

4.在办理转让手续过程中，如遇到不可抗力等因素导致手续，双方应友好协商，根据实际情况分担责任。

5.如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，若协商不成，可以向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将已取得的土地使用权及开发项目转让给其他开发