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文档简介

最新二手房购房协议书范本2024年通用合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条履行期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议约定的房屋交付及过户手续应在协议生效后__________个月内完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.成交确认书

5.付款凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的住宅。

2.购房协议书：明确买卖双方权利义务的书面文件。

3.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延交付房屋或未办理过户手续：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求违约金。

2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求违约金。

3.房屋过户过程中出现障碍：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.

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