2024个人房屋借款合同

2024个人房屋借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方急需资金，拟向乙方申请借款，用于个人房屋购买，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方申请借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际交付之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为__________%。2.借款期限内，如遇利率调整，乙方可按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还借款本息。3.还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币__________元整。（2）还款期限：每月__________日前。第五条担保措施1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款合同的抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等范围内。3.借款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押或以其他方式处分抵押物。4.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间、金额支付借款的，甲方有权拒绝还款，并要求乙方支付逾期还款违约金。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证复印件

4.抵押登记证明

5.还款计划表

6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息，包括但不限于逾期还款、部分或全部未还款。

2.甲方未按约定用途使用借款。

3.乙方未按约定时间、金额支付借款。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续。

5.甲方转让、出租、设定抵押或以其他方式处分抵押物，未经乙方同意。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权依法收取违约金，逾期本金×日利率×逾期天数。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

3.问题：乙方未按约定时间、金额支付借款。

解决办法：甲方有权拒绝还款，并要求乙方支付逾期还款违约金。

4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借