房产买卖中介合同2024年

房产买卖中介合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于【详细地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2房产的规划用途为：【规划用途】，土地使用权的取得方式：【取得方式】。1.3甲方应当保证其对房产的处置权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、异议登记等限制转让的情况。第二条乙方购买房产的条件和方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房产，并按照本合同约定的价格和方式支付价款。2.2乙方应当自本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方应当承担房产过户所需支付的一切税费。第三条丙方的中介服务3.1丙方作为中介方，应当提供专业的房地产买卖中介服务，包括但不限于房产信息咨询、看房安排、交易协调、合同签订、过户协助等。3.2丙方应当保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，且不存在任何虚假陈述、误导性信息等不当行为。3.3丙方应当自本合同签订之日起【服务期限】内，完成中介服务。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同，应当向其他当事人提出书面申请，经协商一致后，可以变更或解除本合同。（1）甲方或乙方明确表示不履行本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第五条违约责任5.1任何一方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任，向其他当事人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的【违约金比例】。5.2因一方当事人的违约行为，导致本合同无法履行或者造成对方当事人损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1各方当事人因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（中介方）：（盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.交易过程中产生的税费单据

5.房产过户申请表

6.房产过户相关证件复印件

7.丙方中介服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房产

房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、异议登记等限制转让情况

提供虚假房产信息2.乙方违约行为：

未按约定时间支付房款

未承担房产过户所需支付的税费3.丙方违约行为：

未按约定提供中介服务

提供虚假陈述、误导性信息

未在约定时间内完成中介服务三、法律名词及解释：1.房产：指位于【详细地址】的房屋及其附属设施。

2.房产产权证号：指【产权证号】，证明甲方对房产的所有权。

3.规划用途：指房产土地使用权的规划用途，如住宅、商业等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同约定的房款总额的【违约金比例】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：

乙方可以催告甲方尽快交付房产。

甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方房产存在权属纠纷等问题：

乙方有权拒绝支付房款。

甲方应在约定的时间内解决权属纠纷等问题，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：

甲方可以催告乙方尽快支付房款。

乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未承担房产过户所需支付的税费：

乙方应在过户过程中承担应支付的税费。

乙方未承担税费的，甲方有权解除合同。5.丙方未按约定提供中介服务：

甲方和乙方可以催告丙方尽快提供中介服务。

丙方未提供中介服务的，甲方和乙方有权解除合同。五、