个人抵押借款协议书范本合同2024年

个人抵押借款协议书范本合同2024年通用合同编号：__________个人抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，同意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本抵押借款协议书，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2如遇国家金融政策调整，本协议利率可按国家相关规定进行调整。第四条抵押物4.1甲方以其自有房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条还款方式5.1本协议项下的借款分期还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时还款。第六条抵押物权的设立、变更和消灭6.1甲方应在签订本协议后____个工作日内办理完毕抵押物权的设立手续。6.2抵押物权的变更和消灭，应依照法律规定和本协议约定办理。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定的还款方式和还款期限还款的，应按照逾期本金万分之五的标准支付违约金。7.2甲方逾期还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法处置抵押物。7.3乙方未按照本协议约定的放款时间和放款金额放款的，应向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议项下的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方自有房产的房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.贷款银行账户信息

5.抵押物评估报告

6.还款计划表

7.抵押物权设立、变更、消灭的证明文件

8.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，或逾期还款。

2.甲方提供的抵押物价值不足，导致贷款无法正常收回。

3.乙方未按约定的放款时间和放款金额放款。

4.甲方未按约定用途使用借款。

5.甲方未按约定办理抵押物权的设立手续。

6.任何一方未履行本协议的其他约定义务。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方用于担保借款的房产。

2.借款利率：指双方约定的借款期间的年利率。

3.逾期：指甲方未按约定还款期限还款的行为。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.抵押物权：指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的权利。

6.实现债权的费用：指债权人为实现其债权而支出的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方有权提前收回借款本金及利息，并依法处置抵押物。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即还款。

3.甲方未按约定办理抵押物权的设立手续：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方立即办理。

4.乙方未按约定的放款时间和放款金额放款：乙方应向甲方支付违约金，并尽快放款。

5.争议解决：双方可友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五