广州二手房买卖合同范本(2024版)

广州二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________广州二手房买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权人：甲方（卖方），身份证号：__________。1.3乙方（买方）对甲方所提供的房屋情况已充分了解，并同意购买该房屋。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房价款人民币__________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭年限为____年。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由甲方负责解决。如因甲方原因导致房屋过户过程中产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量及附属设施进行保证，如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。4.2房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，房屋及附属设施因质量原因出现问题的，甲方应承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或存在产权纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋附属设施清单6.房屋质量保修书7.付款凭证复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或存在产权纠纷。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.房屋及附属设施质量问题未在保修期内得到修复。4.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.首付款：乙方在过户前一次性支付的房价款的一部分。4.按揭：乙方通过银行贷款支付房价款的一种方式。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求解除合同。2.产权纠纷：甲方应负责解决产权纠纷，如因甲方原因导致纠纷的，甲方应承担相应法律责任。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复质量问题。如逾期未修复，甲方应支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢的，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个