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文档简介
2024版物业疫情园区租金减免补充协议合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:现由于疫情的原因,对乙方正常经营造成了一定影响,为了保障双方的合法权益,经双方友好协商,就原合同的租金支付事项作出如下补充协议:一、租金减免1.1鉴于疫情的影响,乙方经营困难,甲方同意自补充协议生效之日起至____年__月__日止,对乙方应支付的租金予以减免。1.2减免租金的具体金额为原合同约定的租金的____%,即每月减免人民币____元。1.3乙方应在每月租金支付日将减免后的租金支付给甲方。二、其他条款2.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,并对原合同产生附加效力。2.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.3本补充协议未尽事宜,双方应友好协商解决,并可另行签订补充协议。2.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.《物业租赁合同》
2.疫情相关政府公告或通知
3.租金减免申请表
4.租金减免审批函
5.租金支付证明
6.租赁物业现场照片
7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定:1.出租方未按照约定提供物业,或提供的物业不符合原合同约定的条件。
2.出租方未按照约定时间交付物业。
3.出租方未按照约定提供物业管理服务。
4.承租方未按照约定时间支付租金。
5.承租方未按照约定使用物业,造成物业损坏或无法正常使用。
6.双方未按照补充协议约定履行义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指物业的所有者或有权出租物业的一方。
2.承租方:指租赁物业并支付租金的一方。
3.物业:指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方租赁物业的时间范围。
6.补充协议:指对原合同内容的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:出租方未按照约定提供物业或物业不符合约定条件。
解决办法:承租方可要求出租方在一定期限内改正,或按照约定承担违约责任。2.问题:出租方未按照约定时间交付物业。
解决办法:承租方可要求出租方支付迟延交付违约金,或解除合同。3.问题:出租方未按照约定提供物业管理服务。
解决办法:承租方可要求出租方在一定期限内提供服务,或按照约定承担违约责任。4.问题:承租方未按照约定时间支付租金。
解决办法:出租方可要求承租方在一定期限内支付租金,或按照约定承担违约责任。5.问题:承租方未按照约定使用物业,造成物业损坏或无法正常使用。
解决办法:出租方可要求承租方承担修复费用或违约责任。6.问题:双方未按照补充协议约定履行义务。
解决办法:双方可协商解决,或按照约定承担违约责任。五、所有应用场景:1.疫情严重影响承租方经营,需要出租方减免租金。
2.物业租赁合同中未包含租金减免条款,双方需要签订补充协议。
3.双方对原合同内容进行修改或补充,以适
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