拆迁补偿房屋买卖合同(2024版)

拆迁补偿房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________拆迁补偿房屋买卖合同（2024版）甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁补偿房屋的基本情况1.1甲方同意将拆迁房屋的一切权利和利益转让给乙方，作为对乙方在拆迁地上的合法权益的补偿。1.3安置房屋的基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________房屋楼层：__________产权性质：__________交付时间：__________二、拆迁补偿金额2.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________________________元整），作为对乙方拆迁房屋的补偿。2.2拆迁补偿款支付方式如下：（1）在本合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的__________%；（2）在安置房屋交付之日起__________日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的剩余__________%。2.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、安置房屋的交付及办理过户手续3.1甲方应按照约定时间将安置房屋交付给乙方，并保证安置房屋的质量符合国家相关标准。3.2乙方应按照约定时间接收安置房屋，并配合甲方办理相关过户手续。3.3安置房屋的过户手续及相关费用按照国家法律法规的规定办理，甲方应承担的费用已包含在拆迁补偿款中。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期支付拆迁补偿款或未按约定交付安置房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的__________%。4.3乙方逾期接收安置房屋或未配合甲方办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿款总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房屋过户完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.拆迁房屋所有权证明

2.安置房屋产权证明

3.拆迁补偿款支付凭证

4.安置房屋交付凭证

5.过户手续及相关费用支付凭证

6.双方身份证明复印件

7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付拆迁补偿款：指甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方未按约定交付安置房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将安置房屋交付给乙方。

3.乙方逾期接收安置房屋：指乙方未按照本合同约定的时间接收安置房屋。

4.乙方未配合甲方办理过户手续：指乙方未按照本合同约定的时间配合甲方办理相关过户手续。三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指拥有拆迁房屋所有权的甲方。

2.被拆迁方：指拆迁房屋的合法所有权人乙方。

3.拆迁房屋：指位于拆迁地的被拆迁的房屋。

4.安置房屋：指甲方为乙方提供的同等地段、同等品质的替代住房。

5.拆迁补偿款：指甲方支付给乙方的，作为对乙方拆迁房屋补偿的款项。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付拆迁补偿款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定交付安置房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期接收安置房屋：乙方应尽快接收安置房屋，并配合甲方办理过户手续。

4.乙方未配合甲方办理过户手续：乙方应尽快配合甲方办理过户手续，以避免产生违约金。五、所有应