2024年二手房购房合同（四篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。第一条乙方附和收购甲方具有坐落在____市____区_____具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详情见土地房子权证第____号)第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币____元平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整于产权交割结束当日交给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由____方承当，中介费及署理产权过户手续费由____方承当。第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地产生意基地一份、_____公证处各一份。第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。第十二条两端约好的别的事项：出卖方(甲方)_____收购方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____署理人(甲方)_____署理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：____期：____年____月鉴证日期：____年____月2024年二手房购房合同（二）购房合同本合同由以下双方就乙方出售、甲方购买的房屋达成，并经双方当事人自愿签署、约定共同遵守。本合同内容如下：第一条房屋信息1.乙方同意出售以下房屋，具体信息如下：a.房屋地址：_________________b.房屋面积：_________________c.房屋类型：_________________d.房屋户型：_________________e.房屋使用权归属：_____________f.房屋权属证明文件编号：__________第二条购房款及支付方式1.甲方同意以人民币_________________元购买乙方所出售的房屋，购房款总额包括但不限于以下费用：a.房屋总价款：_________________b.税费：_________________c.其他费用：_________________2.甲方同意按照以下方式支付购房款：a.首付款：人民币_________________元，于合同签署之日起十日内支付；b.贷款款项：人民币_________________元，甲方负责办理贷款事宜，并于乙方收到贷款款项后三日内将金额支付给乙方。3.乙方同意收到合同签署之日起十日内的首付款，并收到贷款款项后三日内的剩余款项。第三条税费和其他费用1.税费：房屋过户的税费由甲方承担，具体费用按照国家税法进行计算。2.其他费用：乙方已将房屋过户过程中产生的其他费用通知甲方，包括但不限于以下费用：a.过户手续费：_______________b.公证费：_________________c.印花税：_________________d.管理费：_________________e.其他费用：_________________甲方同意承担上述其他费用。第四条房屋交付和过户手续1.乙方同意将房屋清空并保持良好状态，房屋的管理和维护费用由乙方承担，直至房屋交付给甲方。2.房屋过户手续由双方共同协商办理，费用由甲方承担。房屋过户完成后，乙方交付房屋的同时，交付以下房屋权属证明文件原件给甲方：a.房屋产权证书；b.不动产权证书；c.房屋登记证明文件。3.房屋权属证明文件的真实性由乙方负责保证，如发生任何因房屋权属问题引起的纠纷，乙方承担责任。第五条房屋质量问题和维修责任1.乙方保证房屋所存在的任何结构和设备问题，将在房屋交付之前进行修复，保证房屋处于良好状态。2.甲方购买房屋后，承担房屋所存在的维修和改造责任。第六条合同解除1.若合同任何一方不履行或违反本合同的任何条款，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。2.若因不可抗力因素，如地震、火灾等无法预测、避免和克服的事件导致房屋无法交付，本合同可解除，各方不承担任何违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.若因本合同引起争议，双方同意首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各持一份。本合同自双方签署之日起生效，有效期为房屋交付完毕之日起十年。2.未尽事宜，双方可另行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________日期：__________________附件：房屋权属证明文件原件2024年二手房购房合同（三）二手房购房合同合同编号：2024-XXXX-XXXX甲方：卖方（姓名/名称）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______乙方：购房方（姓名/名称）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方是房屋的合法所有人，拥有出售该房屋的权利，并且乙方经过充分了解并考虑后，愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋面积：______平方米1.3房屋用途：住宅/商用/其他（请具体注明）______1.4建筑结构：______第二条房屋交付与交付标准2.1乙方按照本合同约定的交付日期，支付购房款项后，甲方应将房屋和相关权利交付给乙方，并提供相应的产权证明等相关资料。2.2甲方承诺所出售的房屋没有债权、抵押、查封等负面记录，并承诺将产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证明材料交付给乙方。第三条房屋价格与付款方式3.1房屋总价：______（大写：______）3.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付房款。其中，乙方应首付______，余款按照______进行支付（请具体注明）。3.3乙方应按照甲方提供的账户信息进行汇款支付，并在汇款后提供相应的凭证作为付款证明。第四条房屋使用及权益4.1房屋的使用权从房款支付完毕之日起移交给乙方。4.2房屋的产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证明材料一并转交给乙方。4.3乙方自房屋交付之日起享有该房屋的所有权利，包括使用、转让、出租等权益。第五条房屋状况保证与维修责任5.1甲方保证所售房屋在合同签订之日起没有重大瑕疵，并以自己的名义承担因瑕疵导致的所有损失。5.2甲方承担房屋交付时存在的质量问题的维修责任，维修范围包括建筑本体和附属设施。但是，出现由于乙方自身原因导致的损坏，甲方不承担维修责任。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付房款或违反其他本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此而导致的额外费用。6.2若甲方未按时交付房屋或违反其他本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此而导致的额外费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。若协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。7.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并以中华人民共和国的法律为准据。第八条其他约定8.1本合同自甲方、乙方签字盖章之日开始生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：______日期：______乙方（购房方）签名：______日期：______2024年二手房购房合同（四）甲方(出售方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____乙方(受买方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____丙方(担保方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于____市____区____路_____，房屋结构为_____结构;2、甲方所售房屋建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;3、甲方所售房屋所有权证号为4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。第三条相关条款：1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。第四条甲方与丙方承诺：1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。第五条乙方承诺：1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第六条违约责任：1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的____%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的____%)、装修费用和相关损失赔