2024版房屋买卖借款合同2

2024版房屋买卖借款合同通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的具体位置、面积、结构、附属设施等情况详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：________________元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后退还乙方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）将由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。贷款手续及相关费用由乙方承担。第三条付款方式与时间3.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。3.2首付款支付：乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）。3.3贷款申请：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向银行提交贷款申请。3.4贷款放款：银行批准贷款后，将贷款人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）支付给甲方。3.5剩余房款支付：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担。第五条交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应在接受房产后七个工作日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产具体情况描述（在此附件中，应详细描述房产的位置、面积、结构、附属设施等情况。）一、附件列表：1.房产证号/不动产权证号复印件2.房产具体情况描述文档3.付款凭证复印件4.贷款批准文件复印件5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。3.甲方未能按照约定交付房产，视为违约。4.乙方未能按照约定对房产进行验收，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.首付款：指乙方在购买房产时，除定金外首次支付的房款。5.贷款：指乙方通过银行申请的用于支付房款的贷款。6.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权解除合同。2.乙方未能在约定时间内支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未能按照约定交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方有权解除合同。4.乙方未能按照约定对房产进行验收：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权要求乙方进行验收。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权