2024版无产权二手房屋买卖协议

2024版无产权二手房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3卖方联系人：________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3买方联系人：________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋现状：________________3.4房屋所有权证号：________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。4.2支付方式：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1交付日期：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。六、权利与义务6.1卖方义务：6.1.1保证所售房屋为其合法所有，无任何权属纠纷；6.1.2保证所售房屋不存在任何债务、租赁等影响买卖合同履行的情况；6.1.3按照约定时间交付房屋，并办理相关过户手续。6.2买方义务：6.2.1按照约定时间支付房款；6.2.2承担过户费用；6.2.3接收并负责维护房屋后续的使用、维修等事项。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。7.2卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的万分之五支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：

1.卖方延迟交付房屋：超过约定交付日期，未将房屋交付给买方。

2.卖方未按约定时间办理过户手续：未在约定时间内完成过户手续的办理。

3.买方延迟支付房款：超过约定支付时间，未向卖方支付房款。

4.买方未承担过户费用：买方未按照约定承担过户过程中产生的相关费用。

5.双方其他违反协议约定的行为：包括但不限于房屋权属纠纷、债务、租赁等影响买卖合同履行的情况。三、法律名词及解释：

1.无产权二手房屋：指房屋所有权证号不明确或未办理所有权证的二手房屋。

2.交易价格：指买卖双方约定的房屋购买价格。

3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

4.过户：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。协商不成时，买方可向法院提起诉讼。

2.卖方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：买方可以催告卖方尽快办理过户手续，如卖方仍不履行，买方可向法院提起诉讼。

3.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。协商不成时，卖方可向法院提起诉讼。

4.买方未承担过户费用：

解决办法：卖方可以催告买方承担过户费用，如买方仍不履行，卖方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房屋买卖