2024年土地使用权租赁合同模板（四篇）

第5页共5页2024年土地使用权租赁合同模板本合同双方当事人：出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《_____农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_____（详见《土地使用证》附件），面积为____平方米（合____亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_____。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米____元人民币，年租金总额为____元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的____天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_____国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报____人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土资源局存档。第十七条本合同于____年____月____日在_____签订。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____电传：_____电传：_____开户银行：_____开户银行：_____账户名称：_____账户名称：_____帐号：_____帐号：_____2024年土地使用权租赁合同模板（二）土地使用权租赁合同范本甲方（出租方）：（出租方名称）、法定代表人：（代表人名称）、注册地：（注册地）、联系地址：（联系地址）、联系电话：（联系电话）。乙方（承租方）：（承租方名称）、法定代表人：（代表人名称）、注册地：（注册地）、联系地址：（联系地址）、联系电话：（联系电话）。鉴于甲方是土地使用权的合法拥有者，乙方愿意承租甲方拥有的土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、【租赁土地基本信息】1.1甲方同意将位于（土地位置）的（土地使用权的具体地址、面积等）出租给乙方作为土地使用权的承租地。1.2土地使用期限为（使用年限），自（起始日期）起至（截止日期）止，共计（使用年限）年。1.3租金标准为（租金金额）每年，共计（租金总额）。二、【租赁条件】2.1乙方应按照约定交纳租金，不得拖欠或少交租金。2.2乙方有权在租赁土地范围内合理利用土地，但不得转租、转让或改变土地用途。2.3乙方有义务保护土地使用权的完整、安全，不得在土地上进行违法违规活动。2.4甲方有权对承租土地进行检查，提前告知乙方，并需得到乙方同意。三、【租赁期间的协议】3.1租赁期间内如发生不可抗力导致的土地损坏，双方协商解决，如无法达成协议，可通过法律途径解决。3.2乙方在租赁期满时应及时清退土地，并保证土地完好无损。四、【违约处理】4.1如乙方未按约定支付租金或违反其他协议内容，甲方有权要求其履行义务或追究其法律责任。4.2如甲方未按约定提供土地使用权或违反其他合同内容，乙方有权要求返还已支付的租金或追究其法律责任。五、【其他约定】5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字盖章起生效，至租赁期限届满日终止。5.3本合同内容如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：___________________签字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年土地使用权租赁合同模板（三）本协议由以下双方在____省____市签署甲方：_____集团公司住所：____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（章）住所：____省____市____路____号鉴于：1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为____年；为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。1.租凭范围1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为____年，自乙方正式设立之日起计算。3.租金标准3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为____元。3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。5.甲方的权利、义务5.1甲方的权利；5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。5.2甲方的义务：5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。6.乙方的权利、义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6.2乙方的义务6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。7.甲方的承诺7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。8.声明8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。9.续租9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。10.租金的支付10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年____月____日将租金划入甲方指定的帐户上。10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。12.本协议的解除12.1双方均有权解除：12.1.1双方同意可以解除本协议。12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。12.2甲方有权解除：12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；12.2.2乙方违反协议规定欠交租金____年以上；12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。12.3乙方有权解除：12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；13.争议的解决13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向____市中级人民法院提起诉讼。14.附则14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。甲方：_____集团公司（盖章）_____法定代表人（或授权代表）：签字_____乙方：_____股份有限公司（盖章）_____法定代表人（或授权代表）：签字_________年____月____日附件：租凭土地基本情况租赁土地基本情况编号土地使用证号宗地位置批准用途面积年租金元/（平方米）年租金元1国用籍字第号省市县工业用地（平方米）合计2024年土地使用权租赁合同模板（四）【合同名称】土地使用权租赁合同【出租方】甲方：（出租人姓名/单位名称）【承租方】乙方：（承租人姓名/单位名称）【合同背景】根据中华人民共和国土地管理法以及相关法律法规的规定，甲方拥有土地使用权，乙方有意租赁甲方的土地进行合法经营活动，双方经友好协商达成本土地使用权租赁合同。【合同正文】第一条合同目的根据双方自愿，本合同是甲方将土地使用权出租给乙方，以供乙方经营、自用或其他合法目的使用。第二条出租土地信息1.土地使用权面积：（具体面积，单位：平方米）2.土地使用权地址：（具体地址）3.土地使用年限：本合同约定的土地使用年限为（具体年限）年。第三条租赁期限和租金1.租赁期限：本合同租赁期限自2024年（具体起始日期）开始，至202（具体终止日期）止，共（具体年数）年。2.租金及支付方式：甲方将土地使用权租赁给乙方的租金为人民币（具体金额）元/年。租金支付方式：乙方每年一次性支付全年租金，并于每年的（具体日期）前将租金支付到甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期内租金不得随意调整，除非根据国家法律法规进行必要的调整，调整幅度不超过合同签订当年的最新物价指数上涨幅度。第四条土地使用性质及使用权1.土地使用性质：本土地使用权为（具体使用性质，如商业、农业、工业等）用途。2.土地使用权：甲方将土地使用权出租给乙方，并授予乙方相应的使用权利，并享有相应的权益和义务。3.土地使用权转让：乙方不得将土地使用权转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任