房屋转租赁合同协议书2024年

房屋转租赁合同协议书2024年通用合同编号：__________房屋转租赁合同协议书甲方（原承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方愿意租赁该房屋，并且甲方愿意将该房屋的租赁权转租给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议的租赁期限自[起始日期：____________________]至[结束日期：____________________]。1.2租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并按照本协议约定办理退租手续。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月[金额：____________________]元。2.2租金支付方式为每月[日期：____________________]前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的[百分比：____________________]%。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金的[倍数：____________________]个月。3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定办理退租手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.2乙方应妥善保管该房屋内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（1）因甲方原因导致该房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致该房屋及附属设施损坏的，双方协商解决。五、转租及再次转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.2如乙方确需转租，应提前[提前通知天数：____________________]天向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。5.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，如有异议，乙方应按照甲方的要求予以解决。5.4乙方如未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金的[倍数：____________________]个月。六、解除及终止6.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议的，应提前[提前通知天数：____________________]天书面通知乙方。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议的，应提前[提前通知天数：____________________]天书面通知甲方，并支付违约金，违约金标准为租金的[倍数：____________________]个月。6.3本协议在租赁期满后自动终止。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：____________________乙方（新承租人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁合同原文5.转租同意书（如有）6.押金收据7.租金支付记录8.维修申请单9.违约金计算公式说明10.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按规定通知乙方未履行维修责任导致房屋及设施损坏未按约定提供使用说明或服务2.乙方违约：未按时支付租金未妥善保管房屋内财物导致遗失或损坏未经甲方同意擅自转租未按约定使用房屋及设施导致损坏3.违约行为认定：依据本协议条款及相关法律规定甲方提供的证据（如照片、视频、维修记录等）第三方鉴定报告（如有）三、法律名词及解释：1.甲方：指原承租人，本协议中的出租方。2.乙方：指新承租人，本协议中的租赁方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：为确保乙方履行租赁合同而支付的一定金额。5.违约金：违反本协议约定时，违约方应支付的违约责任金额。6.维修责任：指因使用不当或自然原因导致房屋及设施损坏时的责任承担。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.问题：房屋设施损坏解决办法：拍照记录，双方协商维修责任及费用，或委托第三方鉴定后处理。3.问题：乙方未经同意转租解决办法：书面通知乙方解除合同，要求支付违约金，收回房屋。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协