2024新房地产借款合同

2024最新房地产借款合同合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，具备贷款资质和能力；乙方是一家依法设立并有效存在的房地产开发商，具备购房资质和能力。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方提供房地产借款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方将借款用于：__________（具体用途）。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）乙方提前还款申请得到甲方书面同意；（2）乙方按照甲方规定的提前还款金额和方式进行还款；（3）乙方支付提前还款的手续费，具体费率双方协商确定。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）等额本金还款法：每月还款金额根据剩余本金计算，具体金额见附件；（3）乙方应在每月__日前将还款金额划转到甲方指定的账户。第四条担保措施4.1乙方同意以其名下的房产作为本合同项下的贷款担保，房产信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产产权人：__________4.2甲方有权在乙方违约的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息及相关费用。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，未按时足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的贷款利率的__倍。5.2乙方违反本合同的约定，未按期提供担保或提供虚假担保的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第六条争议解决6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：贷款还款计划表一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.贷款还款计划表6.担保协议（如有）7.提前还款申请表（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时足额还款：指乙方在约定的还款日期未能按照约定的还款方式偿还贷款本息及相关费用。2.乙方未按期提供担保或提供虚假担保：指乙方在合同约定的时间内未能提供有效的担保措施，或者提供虚假的担保信息。3.乙方违反合同其他约定：指乙方违反本合同的任何条款和约定。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具备贷款资质和能力的金融机构。2.借款方：指具备购房资质和能力的房地产开发商。3.等额本息还款法：指每月还款金额固定，包含当月本金和利息。4.等额本金还款法：指每月还款金额根据剩余本金计算，逐月递减。5.逾期利息：指乙方未按时还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金周转困难，无法按时还款：解决办法：乙方可以与甲方沟通，申请延长还款期限或进行阶段性还款。2.房产证办理延迟，导致担保手续未能按时完成：解决办法：乙方应尽快完成房产证办理手续，同时与甲方沟通，争取延长担保期限。3.甲方未能按时放款，影响乙方项目进度：解决办法：甲方应按照约定时间放款，如因特殊情况导致延迟，应与乙方沟通，说明原因，并尽快放款。4.提前还款手续复杂，乙方希望简化流程：解决办法：甲乙双方可以签订补充协议，明确提前还款的流程和手续，以简化操作。五、所有应用场景：1.房地产