常州二手房购买合同2024年

常州二手房购买合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于常州市的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于常州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1甲、乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买本房屋的诚意金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并如实提供相关证明材料。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币__________元整。4.2剩余购房款人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第五条甲方声明及承诺5.1甲方是本房屋的合法所有权人，对本房屋拥有完全的处置权。5.2甲方保证本房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权转移的问题。5.3甲方应如实向乙方说明本房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用情况等。第六条乙方声明及承诺6.1乙方具备购买本房屋的合法资格。6.2乙方支付的定金及购房款，均来源于合法渠道。6.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋交易价格确认书5.购房款收据6.房屋过户手续相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能如实说明房屋实际情况，视为违约。2.甲方违反本合同的约定，未能按时出具购房款收据，视为违约。3.乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，视为违约。4.乙方违反本合同的约定，未能履行房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房产，再次进入交易市场的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种经济担保方式，用以保证乙方履行购房合同。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能如实说明房屋实际情况。解决办法：甲方应如实向乙方说明房屋实际情况，如甲方故意隐瞒或虚报，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能履行房屋过户手续。解决办法：乙方应在本合同签订之日起规定时间内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续