星巴克租赁合同12024年

星巴克租赁合同[1]2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：星巴克咖啡连锁股份有限公司2.地址：[填写甲方详细地址]3.联系人：[填写联系人姓名]4.联系电话：[填写联系人电话]5.电子邮箱：[填写联系人电子邮箱]乙方（承租方）：1.名称：[填写乙方名称]2.地址：[填写乙方详细地址]3.联系人：[填写联系人姓名]4.联系电话：[填写联系人电话]5.电子邮箱：[填写联系人电子邮箱]第一条租赁房屋1.2乙方租赁租赁物仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月[填写租金金额]元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。乙方应在租赁期满后十日内搬离租赁物，否则乙方应支付逾期租金。3.3乙方逾期支付租金超过[填写逾期天数，如“十五天”]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。租赁物因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买火险及其他相关保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约金7.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的[填写百分比，如“15%”]。7.2甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的[填写百分比，如“15%”]。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：[填写签订日期]一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：租赁物结构安全及设施设备维修保养记录3.附件三：乙方经营许可证复印件4.附件四：保险单副本5.附件五：租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限支付租金的行为。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照本合同约定的条件、期限提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件的行为。3.乙方擅自改变租赁物用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的经营用途的行为。4.乙方未合理使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式不符合正常经营或居住的要求，造成租赁物损坏或无法正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并有权将其出租给承租方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的约定时间。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照本合同约定的期限支付租金，如遇到逾期情况，甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应按照本合同约定的条件、期限提供租赁物，如遇到未按约定提供的情况，乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同，必要时可以解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方擅自改变租赁物用途：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，如遇到擅自改变用途的情况，甲方可以要求乙方恢复租赁物原状并承担违约责任。4.乙方未合理使用租赁物：乙方应按照正常经营或居住的要求使用租赁物，如遇到未合理使用的情况，甲方可以要求乙方