2024版购房定金协议书范例

2024版购房定金协议书范例合同编号：__________购房定金协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方持有房屋共有权人（如有）：__________，共有权人同意本次交易。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对本协议项下购房事宜的诚意金。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金用途及退还3.1定金支付后，甲方应将定金专用于房屋的维修、改造及交易相关税费等费用。3.2若本协议约定的购房条件发生变化，导致交易无法继续进行，甲方应在发生变化之日起五个工作日内退还乙方支付的定金，但甲方应扣除因房屋维修、改造产生的费用。3.3若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因逾期付款产生的违约金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在本协议签订之日起____个月内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本协议约定支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付因逾期付款产生的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋共有权人同意书（如有）

4.房屋维修、改造费用清单

5.交易相关税费支付凭证

6.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额交付房屋，或未履行过户手续。

2.乙方未按约定时间、金额支付剩余房款。

3.甲方未将定金专用于房屋的维修、改造及交易相关税费等费用。

4.乙方要求退还定金，但不符合协议约定的退还条件。

5.甲方未按照本协议约定交付房屋，或乙方未按照本协议约定支付剩余房款。三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方按本协议约定向甲方支付的，作为对本协议项下购房事宜的诚意金。

2.购房条件：指本协议约定的房屋交付、过户等交易条件。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施按本协议约定交付给乙方的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给买受人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.定金支付后，甲方未将定金专用于房屋的维修、改造及交易相关税费等费用。

解决办法：甲方应保留相关费用支付的凭证，以备核查。2.甲方未按照本协议约定交付房屋，或乙方未按照本协议约定支付剩余房款。

解决办法：双方应按协议约定履行各自的权利义务，违约方应承担违约责任。3.房屋交付时，双方对房屋及附属设施的现状有争议。

解决办法：双方应共同签署《房屋交接单》，明确现状。4.交易过程中产生其他争议。

解决办法：通过友好协