二手房交易资金监管协议正规范本(2024版)

二手房交易资金监管协议正规范本(2024版)合同编号：__________二手房交易资金监管协议正规范本（2024版）甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（监管方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条标的房产及交易价格1.1甲方同意出售其位于【房屋地址】的房产，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施等。1.2乙方同意购买标的房产，交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第二条交易资金的监管2.1甲乙双方同意将交易资金【金额】元整（大写：【金额】元整）交付丙方进行监管。2.2丙方作为监管方，应当设立专户管理甲乙双方的交易资金，确保资金的安全。2.3丙方应按照本协议约定的用途和期限，向甲乙双方支付交易资金。第三条监管期限及支付3.1本协议自签署之日起生效，监管期限为【期限】个月。3.2在监管期限内，如甲乙双方按照本协议约定完成标的房产的过户手续，丙方应当在过户手续完成后【支付时间】内向甲乙双方支付交易资金。3.3如甲乙双方在监管期限内未能完成标的房产的过户手续，丙方应当在监管期限届满后【支付时间】内向甲乙双方支付交易资金。第四条监管方的职责4.1丙方应当妥善保管甲乙双方的交易资金，确保资金的安全。4.2丙方应当按照本协议约定的用途和期限，向甲乙双方支付交易资金。4.3丙方应当在本协议约定的监管期限内，对甲乙双方的交易资金进行监管。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定出售标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。5.2如乙方未按照本协议约定购买标的房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。5.3如丙方未按照本协议约定履行监管职责，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（监管方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文件的原件及复印件。3.乙方身份证明文件的原件及复印件。4.丙方授权委托书。5.交易资金的付款凭证。6.过户手续完成的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定出售标的房产，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定购买标的房产，视为乙方违约。3.丙方未按照本协议约定履行监管职责，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方同意出售的位于【房屋地址】的房产。2.交易资金：指甲乙双方按照本协议约定交付丙方进行监管的资金。3.监管期限：指本协议自签署之日起至标的房产过户手续完成或监管期限届满的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的过户手续未能在监管期限内完成。解决办法：甲乙双方应积极配合完成过户手续，如因特殊情况无法在规定期限内完成，可协商延长监管期限。2.问题：甲方未能按照约定出售标的房产。解决办法：甲方应按照本协议约定履行出售义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定购买标的房产。解决办法：乙方应按照本协议约定履行购买义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未能按照约定履行监管职责。解决办法：丙方应按照本协议约定履行监管职责，如丙方违约，甲乙双方有权要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房交易双方达成交易意向。2.二手房交易双方同意通过第三方监管