房屋抵顶工程款合同书

房屋抵顶工程款合同书合同编号：__________房屋抵顶工程款合同书甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因__________（工程名称）项目应付乙方的工程款总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），经双方友好协商，甲方同意以位于__________（房屋地址）的房产一套抵顶上述工程款。具体抵扣金额、房产信息及双方权利义务如下：一、房产信息1.甲方同意将位于__________（房屋地址）的房产一套（房产证号：__________）转让给乙方，作为抵扣工程款的实物支付。2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等法律问题，且具备转让条件。3.房产转让过户所产生的税费由甲方承担。二、抵扣金额1.甲方同意将该房产的市场评估价值人民币__________元（大写：_________________________元整）作为抵扣工程款。2.乙方同意接受该房产作为抵扣工程款的实物支付，不再要求甲方以现金方式支付剩余工程款。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同签订之日起____个工作日内取得该房产的产权。3.房产过户手续完成后，乙方应将房产证等相关材料交给甲方。四、双方权利义务1.甲方应保证该房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照约定接受房产抵扣工程款，不得以任何理由拒绝接收或要求现金支付。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的合法有效。五、违约责任1.如甲方未能按照约定交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.如乙方未能按照约定接受房产抵扣工程款，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。六、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续完成之日止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的营业执照副本复印件2.甲方（债务人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（债权人）的营业执照副本复印件4.乙方（债权人）的法定代表人身份证明复印件5.双方签订的工程合同复印件6.房产证原件及复印件7.房产评估报告复印件8.过户所需的相关税费支付凭证复印件9.双方银行账户信息及转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定接受房产抵扣工程款，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，未能通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方（债务人）：指承担债务责任的一方，本合同中为提供房产的一方。2.乙方（债权人）：指享有债权的一方，本合同中为接受房产抵扣工程款的一方。3.房产：指位于__________（房屋地址）的房产一套，房产证号：__________。4.工程款：指乙方完成的__________（工程名称）项目应付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房产或未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定接受房产抵扣工程款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。3.房产过户手续完成后，乙方未将房产证等相关材料交给甲方：解决办法：甲方有权要求乙方返还房产证等相关材料，并有权向法院提起诉讼。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、债务关系等法律问题：解决办法：甲方应承担相应责任，如导致乙方遭受损失的，甲方应支付相应赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方因工程