房产中介居间服务合同

房产中介居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介居间服务，包括但不限于：提供房产买卖、租赁信息，介绍买方或租户，协助双方达成交易，提供交易咨询及代办相关手续等。1.2乙方应在了解甲方需求后，积极寻找合适的房产，并在双方约定的时间内提供相应的房源信息。1.3乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并对房源信息中的包括但不限于房价、面积、产权等情况进行核实。第二条服务费用2.1双方确认，乙方提供的房产中介居间服务属于有偿服务。（1）房产买卖居间服务费：成交价的2%作为乙方服务费用；（2）房产租赁居间服务费：租金的半个月的作为乙方服务费用。2.3乙方在提供服务过程中发生的必要费用，由乙方自行承担。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如因客观原因未能在约定时间内完成，乙方应向甲方说明原因，并协商延长合同有效期。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方提供虚假房源信息或采取其他不正当手段损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同有关的任何信息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.房产买卖合同或租赁合同4.交易过程中产生的相关税费支付凭证5.房产中介服务费支付凭证6.双方签订的居间服务合同书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定时间支付服务费用未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：提供虚假房源信息或误导甲方未在约定时间内完成甲方委托事项未保密甲方提供的敏感信息3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.甲方：指委托房产中介提供服务的个人或单位2.乙方：指接受甲方委托提供房产中介服务的个人或单位3.居间服务：指房产中介为甲方提供房产买卖、租赁等信息介绍、协助交易达成等服务4.房源信息：指涉及房产买卖、租赁的房屋的基本情况，如房价、面积、产权等5.服务费用：指甲方根据乙方提供的服务内容支付给乙方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实或不存在：解决办法：乙方应进行尽职调查，核实房源信息，如发现虚假信息，应立即停止提供服务，并向甲方说明情况。2.交易过程中产生的税费未明确：解决办法：应在合同中明确税费的承担方及金额，如发生争议，可依法解决。3.乙方未按约定时间完成委托事项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方因客观原因无法按时完成，应与甲方协商延长合同有效期。4.甲方未按约定时间支付服务费用：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方因客观原因无法按时支付，应与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售或出租房产，委托乙方提供中介服务2.